ＯＨプラザ１番館
滋賀県近江八幡市鷹飼町南3丁目5-8 | 築27年 | 56戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は35.2万円。周辺エリア平均（33.6万円）を4.9%上回って、近江八幡市全体の平均（27.1万円）を29.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.7万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、10年間で20.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・5件）で、平均2,492万円です。2LDKが最も高く平均2,514万円、3LDKは平均2,217万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,514万 |
2,380万 |
2,647万 |
| 3LDK |
4件 |
2,217万 |
1,850万 |
2,639万 |
| 4LDK |
5件 |
2,492万 |
2,150万 |
3,401万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町南3丁目5-8 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.99m² ～ 77.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 近江ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.1万 |
26.5万 |
- |
- |
27.5万 |
- |
35.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
33.0万 |
36.1万 |
| 4LDK |
29.2万 |
- |
- |
- |
32.0万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
35.21万/㎡ |
| 2025年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.07万/㎡ |
| 2024年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.04万/㎡ |
| 2023年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.48万/㎡ |
| 2022年8月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.98万/㎡ |
| 2020年10月 |
3〜4階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.54万/㎡ |
| 2019年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.49万/㎡ |
| 2018年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.07万/㎡ |
| 2016年2月 |
5〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.22万/㎡ |
| 2015年1月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.69万/㎡ |
| 2015年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
27.72万/㎡ |
| 2015年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,127円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。