ジュジュ近江八幡
滋賀県近江八幡市西本郷町西7-1 | 築24年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は35.7万/㎡へ、12年間で37.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の94,000円から2023年には115,000円へ、22.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,905万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,905万 | 1,980万 | 3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市西本郷町西7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 62.52m² ～ 96.60m² |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
近江八幡駅
琵琶湖線 / 近江鉄道八日市線
学区情報
小学校
近江八幡市立金田小学校
中学校
近江八幡市立八幡東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジュジュ近江八幡 | 2002 | 45戸 | 34.2万 | 3,080万 |
| ウエリス近江八幡 | 2027 | - | - | - |
| ＯＨプラザ１番館 | 1999 | 56戸 | 35.2万 | 2,499万 |
| ヴィア夢木香近江八幡１ | 2014 | 48戸 | 40.2万 | 3,480万 |
| グランドパレス近江八幡 | 2026 | - | - | - |
| Ｏ・Ｈプラザアウル | 2011 | 57戸 | 35.6万 | 1,880万 |
| ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館北棟 | 1990 | 126戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館Ｃ棟 | 1990 | 126戸 | 25.8万 | 3,180万 |
| ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館Ｂ棟 | 1990 | 126戸 | - | - |
| 近江八幡ドリームマンションＢ棟 | 1975 | 46戸 | 7.4万 | 234万 |
| エスリード近江八幡鷹飼町 | 2022 | - | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.0万 | - | 35.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 34.21万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 34.21万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 28.47万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額110,950円。3LDKなら月額110,950円が相場です。
2LDK
88,000〜100,000円
94,364円
3LDK
88,000〜115,000円
110,950円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
21件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,501円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 88,000円 | 927円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 115,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,408円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。