ジュジュ近江八幡の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320162025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は35.7万/㎡へ、12年間で37.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

20142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の94,000円から2023年には115,000円へ、22.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

2,905万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,905万	1,980万	3,480万

物件概要

所在地	滋賀県近江八幡市西本郷町西7-1
築年月	2002年12月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	45戸
専有面積	62.52m² ～ 96.60m²
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

近江八幡駅

琵琶湖線 / 近江鉄道八日市線

徒歩6分

学区情報

小学校

近江八幡市立金田小学校

中学校

近江八幡市立八幡東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジュジュ近江八幡	2002	45戸	34.2万	3,080万
ＯＨプラザ１番館	1999	56戸	35.2万	2,499万
ヴィア夢木香近江八幡１	2014	48戸	40.2万	3,480万
Ｏ・Ｈプラザアウル	2011	57戸	35.6万	1,880万
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館北棟	1990	126戸	27.1万	1,980万
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館Ｃ棟	1990	126戸	25.8万	3,180万
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館Ｂ棟	1990	126戸	-	-
近江八幡ドリームマンションＢ棟	1975	46戸	7.4万	234万
ロイヤルアーク近江八幡フロンテージ	2007	45戸	37.4万	2,880万
サーパス近江八幡	2002	65戸	36.9万	2,680万
リヴェールJUN２	1995	20戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2025
3LDK	26.0万	-	35.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	90㎡〜	3,080万	34.21万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	90㎡〜	3,080万	34.21万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.66万/㎡
2016年12月	高層	4LDK	95㎡〜	2,750万	28.47万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額110,950円。3LDKなら月額110,950円が相場です。

2LDK

94,364円

88,000〜100,000円

3LDK

110,950円

88,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

10件

10〜15万

21件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	高層	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,501円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,520円/㎡
2021年1月	中層	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,440円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	88,000円	1,154円/㎡
2020年3月	高層	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,512円/㎡
2020年3月	低層	3LDK	90㎡〜	88,000円	927円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	88,000円	1,154円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,512円/㎡
2020年1月	高層	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,512円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	90㎡〜	115,000円	1,211円/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,512円/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,512円/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,520円/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,509円/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,512円/㎡
2018年9月	中層	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,519円/㎡
2018年9月	高層	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,512円/㎡
2017年8月	低層	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,440円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	75㎡〜	90,000円	1,133円/㎡
2017年2月	中層	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,440円/㎡
2017年1月	中層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,600円/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,641円/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,512円/㎡
2016年6月	中層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,600円/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,512円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,512円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,509円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,519円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,600円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	88,000円	1,408円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。