ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館Ｃ棟
滋賀県近江八幡市鷹飼町南4丁目1-3 | 築36年 | 126戸
推定相場
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館Ｃ棟
最新データ
2026年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（33.6万円）より23.2%低く、近江八幡市全体の平均（27.1万円）より4.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2024年の27.4万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、2年間で5.9%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均3,405万円です。4LDKが最も高く平均3,405万円、３ＬＤＫは平均2,494万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
2,494万 |
2,057万 |
3,113万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,743万 |
2,331万 |
3,154万 |
| 4LDK |
5件 |
3,405万 |
3,180万 |
4,104万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町南4丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 126戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.01m² ～ 128.55m² |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
27.4万 |
26.3万 |
25.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
13〜13階 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,180万 |
25.76万/㎡ |
| 2025年4月 |
13〜13階 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,380万 |
27.38万/㎡ |
| 2025年12月 |
13〜13階 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,180万 |
25.76万/㎡ |
| 2025年10月 |
13〜13階 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,180万 |
25.76万/㎡ |
| 2024年10月 |
13〜13階 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,380万 |
27.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。