東矢倉のマンション相場
滋賀県草津市東矢倉 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
滋賀県草津市東矢倉のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.8万円（成約52件、前年比+63.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.9万円に対し、築30年は26.2万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
13件
33.9万/㎡
築15年
8件
31.9万/㎡
築20年
13件
24.6万/㎡
築25年
9件
24.5万/㎡
築30年
3件
26.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。４ＬＤＫの平均価格は2,659万円。
３ＬＤＫ
44件
1,943万円
オープンフロア
2件
1,525万円
４ＬＤＫ
5件
2,659万円
平均㎡単価
19.8万/㎡
前年比 ▲63.4%
平均価格
1,394万円
取引実績
52件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.8万円から2025年は㎡24.4万円へ、17年間で+37.5%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
19
築21-25年
21
築26-30年
22
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,392万円
44件
４ＬＤＫ
1,520万円
5件
オープンフロア
1,130万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2022年第4四半期
1,300万円
45㎡〜
・オープンフロア
28.9万/㎡
2022年第3四半期
1,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東矢倉のマンション一覧（2棟）
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市のマンションマップ
草津市内のエリアランキング
東矢倉は草津市内13地区中11位（上位15%）。
単価19.8万/㎡。
1つ上の矢橋町とは3%の差。
東矢倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市東矢倉２丁目字金池２３３番５ | 12.2万/㎡ | +2.5% | 店舗,工場 | 南草津 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）