野路の土地相場

Name: 野路の土地相場データ（草津市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

滋賀県草津市野路 | 38件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

滋賀県草津市野路の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価31.8万円（成約38件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野路の土地

38件の取引データ

最新: 2023年第4四半期

推定坪単価

575,336円/坪

推定総額

3,164万円

容積率単価

敷地面積

55坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が371,423円高くなります。

4m未満

41万/坪

6件

4〜6m

61万/坪

6件

6〜8m

78万/坪

16件

8m以上

69万/坪

4件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価75万円で最も高く、ほぼ整形（53万円）と比べて40%の差があります。

長方形

75万/坪

5件

ほぼ台形

68万/坪

8件

不整形

57万/坪

10件

ほぼ長方形

56万/坪

6件

ほぼ整形

53万/坪

7件

道路の方位と坪単価

南東

71万/坪

4件

北西

67万/坪

5件

西

65万/坪

3件

東

63万/坪

4件

北

61万/坪

6件

北東

61万/坪

5件

南西

58万/坪

5件

接面道路無

22万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。

住宅

12件

店舗

2件

野路 31.8万/坪(9.6万/㎡) 草津市内 9位/24地区

平均坪単価

31.8万/坪

9.6万/㎡

平均価格

3,175万円

取引実績

38件

平均面積

121坪

400㎡

相場の動き

坪単価の推移

61万45万29万13万

2009201120142016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪41万円から2023年は坪40万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

2件

5000万〜1億

1件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2023年第4四半期 23,000万円 454坪〜（1500㎡〜） 50.7万/坪

2023年第4四半期 5,100万円 103坪〜（340㎡〜） 49.6万/坪

2023年第4四半期 900万円 36坪〜（120㎡〜） 24.8万/坪

2023年第4四半期 1,500万円 54坪〜（180㎡〜） 27.5万/坪

2023年第1四半期 2,400万円 48坪〜（160㎡〜） 49.6万/坪

2021年第2四半期 1,300万円 393坪〜（1300㎡〜） 3.3万/坪

2020年第4四半期 3,500万円 299坪〜（990㎡〜） 11.7万/坪

2020年第3四半期 2,000万円 44坪〜（145㎡〜） 45.6万/坪

2020年第1四半期 2,500万円 47坪〜（155㎡〜） 53.3万/坪

2019年第2四半期 4,000万円 221坪〜（730㎡〜） 18.1万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（草津市全体）

🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年

🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	128,843	-
2016	131,576	-
2018	133,975	+827
2020	135,850	+721
2022	138,336	+928
2023	139,939	+1,581

所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）

将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%

草津市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

草津市の土地マップ

草津市内のエリアランキング

野路は草津市内24地区中9位（上位63%）。坪単価31.8万/坪。 1つ上の上笠とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 西渋川

44.6万/坪

+40%

7 南笠東

33.4万/坪

+5%

8 上笠

32.0万/坪

+1%

他 5 地区

中価格帯（9〜16位）

9 野路 ◀

31.8万/坪

―

10 西矢倉

31.6万/坪

-1%

11 東草津

30.7万/坪

-3%

12 草津

29.8万/坪

-6%

13 追分

28.5万/坪

-11%

14 追分南

27.7万/坪

-13%

15 矢倉

27.6万/坪

-13%

16 南笠町

26.7万/坪

-16%

お手頃帯（17〜24位）

17 下笠町

24.3万/坪

-24%

24 岡本町

15.1万/坪

-53%

他 6 地区

最寄り駅の相場

野路周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
草津市野路１丁目字池之尻１６番５外	35.9万/㎡	+3.5%	住宅,店舗,その他	南草津
草津市野路町字榊差１２７３番２外	17.0万/㎡	-	住宅	南草津 950m
草津市野路町字片原６８８番２	15.4万/㎡	+3.4%	店舗,工場	南草津 300m
草津市野路町字下北池２４２９番７	13.3万/㎡	+1.5%	住宅	南草津 1000m
草津市野路東７丁目字砂池２２５７番３３外	5.9万/㎡	+2.4%	事務所,倉庫	南草津 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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