草津町のマンション相場
滋賀県草津市草津町 | 48件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
滋賀県草津市草津町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.8万円（成約48件、前年比+2.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.2万円に対し、築35年は23.7万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
25.2万/㎡
築15年
8件
31.5万/㎡
築20年
10件
26.7万/㎡
築25年
10件
21.7万/㎡
築30年
7件
22.1万/㎡
築35年
7件
23.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は2,457万円。
３ＬＤＫ
27件
1,741万円
２ＬＤＫ
7件
1,859万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,487万円
４ＬＤＫ
7件
2,457万円
平均㎡単価
18.8万/㎡
前年比 ▲2.3%
平均価格
1,328万円
取引実績
48件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.0万円から2026年は㎡29.2万円へ、18年間で+82.5%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
17
築21-25年
17
築26-30年
19
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,294万円
27件
２ＬＤＫ
1,444万円
7件
４ＬＤＫ
1,514万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,333万円
3件
２ＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.7万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.4万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＤＫ
26.2万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
草津町のマンション一覧（4棟）
取引データのないマンション（1棟）
草津町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エルシティ草津壱番館
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市のマンションマップ
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草津町は草津市内13地区中12位（上位8%）。
単価18.8万/㎡。
1つ上の東矢倉とは5%の差。