青地町の一戸建て相場
滋賀県草津市青地町 | 141件の成約データ 他の種別: 土地
滋賀県草津市青地町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.9万円（成約141件、前年比-6.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,918万円。木造（3,189万円）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
3,918万
鉄骨造
5件
3,545万
木造
108件
3,189万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,588万
80〜100㎡
19件
2,166万
100〜120㎡
65件
3,544万
120〜150㎡
25件
3,524万
150㎡以上
13件
4,446万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大162%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,864万
4〜6m
35件
2,204万
6〜8m
83件
3,688万
8m以上
16件
4,874万
平均㎡単価
15.9万/㎡
前年比 ▼6.2%
平均価格
2,792万円
取引実績
141件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
29万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
21
築11-15年
15
築16-20年
12
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,592万円
12件
６ＬＤＫ
2,300万円
3件
２ＬＤＫ
3,200万円
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,250万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
2件
６ＤＫ
790万円
1件
３ＬＤＫ
2,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
29.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
505㎡〜
・６ＬＤＫ
6.9万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
26.1万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
165㎡〜
・２ＬＤＫ
21.2万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
170㎡〜
25.3万/㎡
2024年第4四半期
5,400万円
185㎡〜
29.2万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
150㎡〜
13.3万/㎡
2024年第4四半期
16,000万円
750㎡〜
21.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市の一戸建てマップ
草津市内のエリアランキング
青地町は草津市内29地区中23位（上位21%）。
単価15.9万/㎡。
1つ上の橋岡町とは2%の差。
青地町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市青地町字柳６９２番１０外 | 7.8万/㎡ | +1.7% | 住宅,店舗 | 草津 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）