青地町の土地相場

Name: 青地町の土地相場データ（草津市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

滋賀県草津市青地町 | 125件の成約データ他の種別: 一戸建て

滋賀県草津市青地町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価22.6万円（成約125件、前年比+32.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

青地町の土地

125件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

339,913円/坪

推定総額

1,870万円

容積率単価

敷地面積

55坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大102%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が260,604円高くなります。

4m未満

26万/坪

8件

4〜6m

40万/坪

26件

6〜8m

51万/坪

59件

8m以上

52万/坪

16件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価63万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて104%の差があります。

長方形

63万/坪

14件

ほぼ正方形

54万/坪

5件

ほぼ台形

45万/坪

10件

ほぼ整形

43万/坪

11件

ほぼ長方形

43万/坪

55件

不整形

31万/坪

19件

道路の方位と坪単価

東

53万/坪

6件

南東

52万/坪

12件

北西

49万/坪

22件

西

48万/坪

3件

南西

46万/坪

40件

北東

40万/坪

22件

北

30万/坪

3件

接面道路無

22万/坪

8件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。

住宅

41件

その他

9件

店舗

2件

事務所

1件

青地町 22.6万/坪(6.8万/㎡) 草津市内 19位/24地区

平均坪単価

22.6万/坪

6.8万/㎡

前年比 ▲32.6%

平均価格

2,284万円

取引実績

125件

平均面積

130坪

429㎡

相場の動き

坪単価の推移

49万36万23万10万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪29万円へ、17年間で+64.3%上昇（年平均+3.8%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

2件

1000〜2000万

6件

2000〜3000万

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 1,800万円 56坪〜（185㎡〜） 32.2万/坪

2025年第1四半期 2,000万円 79坪〜（260㎡〜） 25.4万/坪

2024年第3四半期 470万円 39坪〜（130㎡〜） 12.0万/坪

2024年第3四半期 1,700万円 67坪〜（220㎡〜） 25.5万/坪

2024年第2四半期 1,600万円 50坪〜（165㎡〜） 32.1万/坪

2024年第2四半期 1,800万円 50坪〜（165㎡〜） 36.1万/坪

2024年第2四半期 2,200万円 151坪〜（500㎡〜） 14.5万/坪

2024年第1四半期 1,900万円 51坪〜（170㎡〜） 36.9万/坪

2023年第4四半期 150万円 12坪〜（40㎡〜） 12.4万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（草津市全体）

🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年

🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	128,843	-
2016	131,576	-
2018	133,975	+827
2020	135,850	+721
2022	138,336	+928
2023	139,939	+1,581

所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）

将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%

草津市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

草津市の土地マップ

草津市内のエリアランキング

青地町は草津市内24地区中19位（上位21%）。坪単価22.6万/坪。 1つ上の矢橋町とは7%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 西渋川

44.6万/坪

+98%

8 上笠

32.0万/坪

+42%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 野路

31.8万/坪

+41%

16 南笠町

26.7万/坪

+18%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 下笠町

24.3万/坪

+8%

18 矢橋町

24.2万/坪

+7%

19 青地町 ◀

22.6万/坪

―

20 新浜町

21.0万/坪

-7%

21 木川町

19.3万/坪

-14%

22 駒井沢町

18.9万/坪

-16%

23 山寺町

15.9万/坪

-29%

24 岡本町

15.1万/坪

-33%

最寄り駅の相場

青地町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
草津市青地町字柳６９２番１０外	7.8万/㎡	+1.7%	住宅,店舗	草津 2600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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