青地町の土地相場
滋賀県草津市青地町 | 125件の成約データ
滋賀県草津市青地町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価22.6万円（成約125件、前年比+32.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
青地町の土地
推定坪単価
339,913円/坪
推定総額
1,870万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大102%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が260,604円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価63万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.6万/坪
6.8万/㎡
前年比 ▲32.6%
平均価格
2,284万円
取引実績
125件
平均面積
130坪
429㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪29万円へ、17年間で+64.3%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800万円
56坪〜（185㎡〜）
32.2万/坪
2025年第1四半期
2,000万円
79坪〜（260㎡〜）
25.4万/坪
2024年第3四半期
470万円
39坪〜（130㎡〜）
12.0万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
67坪〜（220㎡〜）
25.5万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
50坪〜（165㎡〜）
32.1万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
50坪〜（165㎡〜）
36.1万/坪
2024年第2四半期
2,200万円
151坪〜（500㎡〜）
14.5万/坪
2024年第1四半期
1,900万円
51坪〜（170㎡〜）
36.9万/坪
2024年第1四半期
1,900万円
51坪〜（170㎡〜）
36.9万/坪
2023年第4四半期
150万円
12坪〜（40㎡〜）
12.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+1,008人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,385 | - |
| 2017 | 132,885 | - |
| 2019 | 134,926 | +569 |
| 2021 | 137,268 | +1,466 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
| 2024 | 140,515 | +516 |
所得: 平均428万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市の土地マップ
草津市内のエリアランキング
青地町は草津市内24地区中19位（上位21%）。
坪単価22.6万/坪。
1つ上の矢橋町とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
他 6 地区
中価格帯（9〜16位）
他 6 地区
お手頃帯（17〜24位）
青地町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市青地町字柳６９２番１０外 | 7.8万/㎡ | +1.7% | 住宅,店舗 | 草津 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）