木川町の土地相場
滋賀県草津市木川町 | 47件の成約データ
滋賀県草津市木川町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価19.3万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
木川町の土地
推定坪単価
304,063円/坪
推定総額
1,976万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が136,926円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ整形（26万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.3万/坪
5.8万/㎡
平均価格
1,617万円
取引実績
47件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪29万円へ、17年間で+185.8%上昇（年平均+10.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
970万円
33坪〜（110㎡〜）
29.2万/坪
2024年第1四半期
2,100万円
56坪〜（185㎡〜）
37.5万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
112坪〜（370㎡〜）
10.7万/坪
2023年第3四半期
2,100万円
203坪〜（670㎡〜）
10.4万/坪
2023年第1四半期
3,100万円
188坪〜（620㎡〜）
16.5万/坪
2022年第3四半期
1,600万円
47坪〜（155㎡〜）
34.1万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
29坪〜（95㎡〜）
34.8万/坪
2022年第2四半期
6,800万円
221坪〜（730㎡〜）
30.8万/坪
2022年第1四半期
1,600万円
45坪〜（150㎡〜）
35.3万/坪
2021年第4四半期
2,200万円
163坪〜（540㎡〜）
13.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+1,008人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,385 | - |
| 2017 | 132,885 | - |
| 2019 | 134,926 | +569 |
| 2021 | 137,268 | +1,466 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
| 2024 | 140,515 | +516 |
所得: 平均428万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市の土地マップ
草津市内のエリアランキング
木川町は草津市内24地区中21位（上位13%）。
坪単価19.3万/坪。
1つ上の新浜町とは9%の差。
高価格帯（1〜8位）
他 6 地区
中価格帯（9〜16位）
他 6 地区
お手頃帯（17〜24位）
木川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市木川町字上兵庫６４番外 | 10.3万/㎡ | +2.0% | 事務所 | 草津 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）