芹橋の土地相場
滋賀県彦根市芹橋 | 33件の成約データ
滋賀県彦根市芹橋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.6万円（成約33件、前年比+6.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて45%の差があります。
長方形
12件
8万/坪
ほぼ長方形
19件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北東
7件
8万/坪
北西
13件
6万/坪
南東
12件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「その他」目的です。
その他
16件
住宅
6件
倉庫
1件
平均坪単価
9.6万/坪
2.9万/㎡
前年比 ▲6.9%
平均価格
588万円
取引実績
33件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820112016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪5万円へ、18年間で61.8%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
550万円
118坪〜（390㎡〜）
4.7万/坪
2026年第1四半期
110万円
21坪〜（70㎡〜）
5.2万/坪
2025年第2四半期
800万円
73坪〜（240㎡〜）
11.0万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
203坪〜（670㎡〜）
5.9万/坪
2024年第2四半期
680万円
51坪〜（170㎡〜）
13.2万/坪
2024年第2四半期
200万円
106坪〜（350㎡〜）
1.9万/坪
2024年第2四半期
500万円
100坪〜（330㎡〜）
5.0万/坪
2024年第1四半期
370万円
50坪〜（165㎡〜）
7.4万/坪
2023年第4四半期
2,700万円
124坪〜（410㎡〜）
21.8万/坪
2022年第4四半期
300万円
48坪〜（160㎡〜）
6.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（彦根市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,786 | - |
| 2017 | 112,720 | - |
| 2019 | 112,975 | -934 |
| 2021 | 111,807 | -429 |
| 2023 | 111,118 | -392 |
| 2024 | 110,878 | -55 |
所得: 平均369万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
彦根市の土地マップ
彦根市内のエリアランキング
芹橋は彦根市内28地区中26位（上位7%）。
坪単価9.6万/坪。
1つ上の彦富町とは19%の差。