千代町の土地相場
滋賀県守山市千代町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県守山市千代町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価29.7万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が46,601円高くなります。
4〜6m
3件
62万/坪
6〜8m
27件
62万/坪
8m以上
4件
58万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価80万円で最も高く、不整形（39万円）と比べて104%の差があります。
長方形
4件
80万/坪
ほぼ長方形
11件
59万/坪
ほぼ台形
11件
56万/坪
不整形
6件
39万/坪
道路の方位と坪単価
南西
11件
69万/坪
北東
18件
59万/坪
接面道路無
3件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
5件
平均坪単価
29.7万/坪
9.0万/㎡
平均価格
2,098万円
取引実績
38件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
20082014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2023年は坪45万円へ、15年間で+118.4%上昇（年平均+7.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,400万円
53坪〜（175㎡〜）
45.3万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
44坪〜（145㎡〜）
25.1万/坪
2021年第3四半期
1,800万円
39坪〜（130㎡〜）
45.8万/坪
2021年第3四半期
1,900万円
76坪〜（250㎡〜）
25.1万/坪
2021年第3四半期
2,300万円
94坪〜（310㎡〜）
24.5万/坪
2021年第3四半期
1,100万円
32坪〜（105㎡〜）
34.6万/坪
2021年第1四半期
1,200万円
33坪〜（110㎡〜）
36.1万/坪
2020年第4四半期
1,700万円
47坪〜（155㎡〜）
36.3万/坪
2020年第4四半期
5,400万円
145坪〜（480㎡〜）
37.2万/坪
2020年第4四半期
2,200万円
73坪〜（240㎡〜）
30.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守山市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+137人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得403万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 81,094 | - |
| 2017 | 82,705 | - |
| 2019 | 83,725 | +402 |
| 2021 | 84,980 | +463 |
| 2023 | 85,856 | +6 |
| 2024 | 85,881 | +12 |
所得: 平均403万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守山市の土地マップ
守山市内のエリアランキング
千代町は守山市内20地区中9位（上位55%）。
坪単価29.7万/坪。
1つ上の下之郷とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）