荒見町の土地相場
滋賀県守山市荒見町 | 31件の成約データ
滋賀県守山市荒見町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.8万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大224%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が284,552円高くなります。
4m未満
3件
13万/坪
6〜8m
16件
41万/坪
8m以上
4件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ長方形（33万円）と比べて25%の差があります。
ほぼ正方形
5件
42万/坪
ほぼ台形
5件
37万/坪
ほぼ長方形
17件
33万/坪
道路の方位と坪単価
南西
9件
43万/坪
北東
9件
42万/坪
南東
4件
29万/坪
接面道路無
6件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
1件
平均坪単価
15.8万/坪
4.8万/㎡
平均価格
1,743万円
取引実績
31件
平均面積
135坪
447㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2009201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2024年は坪24万円へ、15年間で+1920.7%上昇（年平均+128.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000万円
76坪〜（250㎡〜）
26.4万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
67坪〜（220㎡〜）
22.5万/坪
2022年第4四半期
2,100万円
79坪〜（260㎡〜）
26.7万/坪
2021年第1四半期
2,300万円
82坪〜（270㎡〜）
28.2万/坪
2020年第2四半期
9,200万円
363坪〜（1200㎡〜）
25.3万/坪
2019年第3四半期
1,600万円
73坪〜（240㎡〜）
22.0万/坪
2019年第2四半期
1,700万円
73坪〜（240㎡〜）
23.4万/坪
2019年第1四半期
6,000万円
290坪〜（960㎡〜）
20.7万/坪
2018年第4四半期
1,600万円
76坪〜（250㎡〜）
21.2万/坪
2018年第2四半期
1,600万円
73坪〜（240㎡〜）
22.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守山市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+137人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得403万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 81,094 | - |
| 2017 | 82,705 | - |
| 2019 | 83,725 | +402 |
| 2021 | 84,980 | +463 |
| 2023 | 85,856 | +6 |
| 2024 | 85,881 | +12 |
所得: 平均403万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守山市の土地マップ
守山市内のエリアランキング
荒見町は守山市内20地区中19位（上位5%）。
坪単価15.8万/坪。
1つ上の石田町とは5%の差。