膳所ハイツ６号棟
滋賀県大津市打出浜8-6 | 築47年 | 340戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.7万/㎡から2026年は22.8万/㎡へ、11年間で44.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.0万円/㎡
レンジ
12.0〜20.1万円/㎡
市区町村ベースライン 31.1万円/㎡
補正係数 ×0.516
補正係数 ×0.516
代表面積 84.86㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 362件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・14件）で、平均1,766万円です。4LDKが最も高く平均1,766万円、4DKは平均1,712万円です。
2LDK
1,713万
12件
4DK
1,712万
2件
4LDK
1,766万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,713万 | 1,457万 | 2,204万 |
| 4DK | 2件 | 1,712万 | 1,361万 | 2,063万 |
| 4LDK | 14件 | 1,766万 | 1,302万 | 2,565万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市打出浜8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 340戸 |
| 専有面積 | 71.87m² ～ 84.86m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京阪膳所駅
京阪石山坂本線
学区情報
小学校
大津市立平野小学校
中学校
大津市立打出中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 膳所ハイツ６号棟 | 1979 | 340戸 | 22.2万 | 1,598万 |
| 膳所ハイツ８号棟 | 1979 | 340戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| 膳所ハイツ７号棟 | 1979 | 30戸 | 19.5万 | 1,400万 |
| 膳所ハイツ５号棟 | 1979 | 20戸 | 21.9万 | 1,577万 |
| 膳所ハイツ | 1979 | 340戸 | 11.2万 | 950万 |
| 膳所ハイツ１号棟 | 1979 | 340戸 | 12.3万 | 880万 |
| 膳所ハイツ１２号棟 | 1979 | 20戸 | 24.4万 | 1,750万 |
| 膳所ハイツ１１号棟 | 1979 | 40戸 | 13.6万 | 980万 |
| 膳所ハイツ１０号棟 | 1979 | 340戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| 松苑ハイツ石場 | 1976 | 24戸 | - | - |
| ユニハイム膳所 | 1988 | 64戸 | 28.0万 | 1,798万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 13.6万 | - | - | 26.4万 | 24.0万 | 22.8万 |
| 4LDK | 12.7万 | 15.6万 | 14.1万 | 17.4万 | 15.1万 | 14.1万 | 21.4万 | - |
| 4DK | - | - | - | 12.7万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.24万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,748万 | 24.33万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.24万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.24万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,748万 | 24.33万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,495万 | 17.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.87万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,748万 | 24.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.15万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.02万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 13.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.73万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,340万 | 15.8万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,340万 | 15.8万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。