グランスイート鴻巣
埼玉県鴻巣市本町1丁目5-20 | 築19年 | 74戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20102013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の25.5万/㎡から2025年は35万/㎡へ、15年間で37.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・17件）で、平均2,585万円です。4LDKが最も高く平均2,853万円、2LDKは平均1,915万円です。
2LDK
1,915万
8件
3LDK
2,585万
17件
4LDK
2,853万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,915万 | 1,439万 | 3,029万 |
| 3LDK | 17件 | 2,585万 | 1,446万 | 3,706万 |
| 4LDK | 5件 | 2,853万 | 1,902万 | 3,647万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.4万円で、1-5階（28.7万円）と比べて3.7万円（+12.9%）高くなっています。
1-5階
14件
28.7万/㎡
6-10階
13件
29万/㎡
11-20階
3件
32.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市本町1丁目5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 82.05m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 佐伯工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
鴻巣駅
JR高崎線
学区情報
小学校
鴻巣市立鴻巣東小学校
中学校
鴻巣市立鴻巣中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランスイート鴻巣 | 2007 | 74戸 | 35.0万 | 2,560万 |
| サンクレイドル鴻巣 | 2024 | 44戸 | 57.0万 | 4,180万 |
| エルミ鴻巣ファーストレジデンス | 2007 | 71戸 | 93.8万 | 8,980万 |
| 藤和シティコープ鴻巣 | 1994 | 42戸 | 24.4万 | 1,580万 |
| ラヴィドール鴻巣 | 2005 | 40戸 | 46.6万 | 2,890万 |
| ラクセシア鴻巣駅前 | 2015 | 33戸 | 51.2万 | 3,180万 |
| ヴィラ鴻巣井手ビル | 1978 | 15戸 | 8.8万 | 600万 |
| コスモ鴻巣ロイヤルフォルム | 1995 | 116戸 | 35.0万 | 2,280万 |
| エクレール鴻巣 | 1992 | 38戸 | 25.6万 | 1,440万 |
| 日神パレステージ鴻巣中央 | 2007 | 44戸 | 23.5万 | 1,780万 |
| センチュリー鴻巣第二 | 1989 | 27戸 | 29.6万 | 1,990万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.6万 | 27.6万 | 31.7万 | 28.4万 | 32.6万 | 29.3万 | - | 35.0万 |
| 2LDK | - | - | 28.2万 | - | 27.1万 | 27.1万 | 34.0万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,560万 | 35.04万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.26万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,220万 | 32.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 28.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 27.94万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 28.38万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.69万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.62万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.58万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.47万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.11万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.06万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 27.95万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,060万 | 30.29万/㎡ |
| 2013年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.58万/㎡ |
| 2013年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.79万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.23万/㎡ |
| 2013年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.31万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.95万/㎡ |
| 2012年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.24万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.82万/㎡ |
| 2010年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。