八幡町のマンション相場
埼玉県飯能市八幡町 | 40件の成約データ
埼玉県飯能市八幡町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.0万円（成約40件、前年比+9.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
八幡町の中古マンション
推定価格
3,603万円
㎡単価
49.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.8万円に対し、築30年は30.4万円。築年による価格差は最大362%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は2,720万円。
平均㎡単価
31.0万/㎡
前年比 ▲9.1%
平均価格
1,991万円
取引実績
40件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.3万円から2026年は㎡29.2万円へ、18年間で+90.8%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
42
築11-15年
32
築16-20年
24
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,486万円
18件
１Ｋ
213万円
7件
４ＬＤＫ
3,017万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
3件
１Ｒ
225万円
2件
２ＬＤＫ
2,050万円
2件
２ＤＫ
430万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2024年第4四半期
270万円
15㎡〜
・１Ｋ
18.0万/㎡
2024年第4四半期
270万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
18.0万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7万/㎡
2023年第4四半期
250万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
12.5万/㎡
2023年第4四半期
250万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
16.7万/㎡
2023年第1四半期
3,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.7万/㎡
2022年第3四半期
3,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八幡町のマンション一覧（6棟）
クリオ飯能弐番館
築34年
| 4階建
| 28戸
250万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買27件
アドバンスステージ飯能
築17年
| 10階建
| 18戸
1,980万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買19件
飯能グリーンヒル
築45年
| 9階建
| 31戸
990万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買14件
プロスピリティー飯能
築38年
| 4階建
| 27戸
598万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買6件
グランツ飯能クロスポイント
築10年
| 12階建
| 36戸
売買0件
セントフォーレ飯能
築25年
| 9階建
| 66戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
八幡町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グローリー飯能
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+282人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,513 | - |
| 2017 | 80,070 | - |
| 2019 | 79,553 | +213 |
| 2021 | 78,630 | +110 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
| 2024 | 77,963 | -16 |
所得: 平均358万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-18.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市のマンションマップ
飯能市内のエリアランキング
八幡町は飯能市内4地区中1位（上位75%）。
単価31.0万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
八幡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯能市八幡町６２番７ | 10.4万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 飯能 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）