柳町のマンション相場
埼玉県飯能市柳町 | 47件の成約データ
埼玉県飯能市柳町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.3万円（成約47件、前年比-4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
柳町の中古マンション
推定価格
3,274万円
㎡単価
48.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.4万円に対し、築40年は29.4万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。４ＬＤＫの平均価格は5,998万円。
平均㎡単価
29.3万/㎡
前年比 ▼4.9%
平均価格
2,000万円
取引実績
47件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.0万円から2026年は㎡30.6万円へ、17年間で+53.3%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
34
築11-15年
32
築16-20年
29
築21-25年
24
築26-30年
29
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,718万円
31件
２ＬＤＫ
2,538万円
8件
４ＬＤＫ
3,033万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
１Ｋ
440万円
1件
２ＤＫ
2,200万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.3万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
26.0万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
85㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
37.6万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2024年第1四半期
650万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柳町のマンション一覧（5棟）
ゼファー飯能
築19年
| 地下1階付13階建
| 48戸
2,290万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買30件
ウイングヒルズ飯能
築31年
| 9階建
| 49戸
2,280万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ポレスター飯能
築19年
| 15階建
| 70戸
売買0件
シャローム飯能
築46年
| 7階建
| 39戸
売買0件
モナーク飯能
築30年
| 11階建
| 57戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
柳町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サンクレイドル飯能II
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+282人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,513 | - |
| 2017 | 80,070 | - |
| 2019 | 79,553 | +213 |
| 2021 | 78,630 | +110 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
| 2024 | 77,963 | -16 |
所得: 平均358万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-18.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市のマンションマップ
飯能市内のエリアランキング
柳町は飯能市内4地区中2位（上位50%）。
単価29.3万/㎡。
1つ上の八幡町とは6%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯能市柳町１９番１ | 14.0万/㎡ | - | 店舗,事務所 | 東飯能 290m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）