川寺のマンション相場
埼玉県飯能市川寺 | 34件の成約データ
埼玉県飯能市川寺のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.3万円（成約34件、前年比-50.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
川寺の中古マンション
推定価格
2,052万円
㎡単価
30.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.9万円に対し、築35年は30.1万円。築年による価格差は最大184%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＤＫの平均価格は1,379万円。
平均㎡単価
23.3万/㎡
前年比 ▼50.3%
平均価格
1,498万円
取引実績
34件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.4万円から2025年は㎡22.2万円へ、17年間で47.6%下落（年平均-2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
25
築11-15年
17
築16-20年
26
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,647万円
27件
３ＤＫ
790万円
3件
２ＤＫ
790万円
2件
２ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900万円
55㎡〜
・３ＤＫ
16.4万/㎡
2025年第2四半期
900万円
築未改装年・
50㎡〜
18.0万/㎡
2025年第2四半期
530万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第1四半期
700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2022年第2四半期
650万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
13.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川寺のマンション一覧（4棟）
ガーデンコート飯能
築29年
| 地下1階付10階建
| 39戸
1,480万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買13件
煉瓦館86
築37年
| 4階建
| 18戸
480万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買4件
グローリア初穂飯能
築36年
| 4階建
| 47戸
売買0件
アクトヒルズ飯能
築19年
| 7階建
| 40戸
売買0件
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+282人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,513 | - |
| 2017 | 80,070 | - |
| 2019 | 79,553 | +213 |
| 2021 | 78,630 | +110 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
| 2024 | 77,963 | -16 |
所得: 平均358万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-18.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市のマンションマップ
飯能市内のエリアランキング
川寺は飯能市内4地区中3位（上位25%）。
単価23.3万/㎡。
1つ上の柳町とは26%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
川寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯能市大字川寺字六道２７７番５ | 8.8万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 飯能 1000m |
| 飯能市大字川寺字桐ケ窪５７２番４ | 8.4万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 飯能 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）