ガーデンコート飯能
埼玉県飯能市川寺23-5 | 築29年 | 39戸
推定相場
ガーデンコート飯能
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（17.1万円）を41.4%上回って、飯能市全体の平均（17.1万円）を40.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18万/㎡から2025年は21万/㎡へ、9年間で16.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
27.4〜41.1万円/㎡
市区町村ベースライン
28.1万円/㎡
補正係数 ×1.218
代表面積 60.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 48件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,066万 | 1,249万 | 3,262万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県飯能市川寺23-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 57.40m² ～ 61.36m² |
| 分譲会社 | 三和不動産 |
| 施工会社 | 近藤建設 |
| 管理会社 | 近藤リフレサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
飯能駅
西武池袋線 / 西武秩父線
学区情報
小学校
飯能市立加治小学校
中学校
飯能市立加治中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンコート飯能 | 1997 | 39戸 | 24.1万 | 1,480万 |
| ダイアパレス飯能 | 1988 | 63戸 | 14.8万 | 799万 |
| 煉瓦館86 | 1989 | 18戸 | 10.0万 | 480万 |
| レーベンリヴァーレ美杉台グローブヒルズ | 2008 | 88戸 | - | - |
| 飯能マンション | 1978 | 119戸 | 20.3万 | 1,480万 |
| 飯能兼六ハイム | 1980 | 32戸 | 11.7万 | 630万 |
| シャローム飯能 | 1980 | 39戸 | - | - |
| サンクレイドル飯能II | 2025 | 76戸 | - | - |
| モナーク飯能 | 1996 | 57戸 | - | - |
| ゼファー飯能 | 2007 | 48戸 | 32.3万 | 2,290万 |
| ウイングヒルズ飯能 | 1995 | 49戸 | 40.9万 | 2,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.5万 | 21.9万 | 21.9万 | 13.5万 | 16.4万 | 24.1万 | 17.0万 | 21.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.38万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.2万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 760万 | 12.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,320万 | 21.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,320万 | 21.85万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.51万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。