飯能マンション
埼玉県飯能市南町1-35、7-8、8-35 | 築48年 | 3棟
推定相場
飯能マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.3万円。周辺エリア平均（15.6万円）を30.3%上回って、飯能市全体の平均（17.1万円）を18.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、12年間で10.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では91.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万7万5万
201420152016201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2024年には85,000円へ、30.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の97%・58件）で、平均1,451万円です。2LDKが最も高く平均1,491万円、3LDKは平均1,451万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,491万 | 1,320万 | 1,662万 |
| 3LDK | 58件 | 1,451万 | 690万 | 2,874万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県飯能市南町1-35、7-8、8-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 70.06m² ～ 82.21m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
飯能マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 116件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 216件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1978年 | 5階建 | 119戸 | 116件 | 10.8万 | 18件 | - |
| A棟 | 1978年 | 5階建 | 45戸 | 32件 | 12.2万 | - | 1件 |
| B棟 | 1978年 | 5階建 | 44戸 | 38件 | 11.2万 | 2件 | - |
| C棟 | 1978年 | 5階建 | 30戸 | 30件 | 10万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
飯能駅
西武池袋線 / 西武秩父線
学区情報
小学校
飯能第一小学校
中学校
飯能西小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 飯能マンション | 1978 | 119戸 | 20.3万 | 1,480万 |
| 飯能兼六ハイム | 1980 | 32戸 | 11.7万 | 630万 |
| ロータリーパレス飯能 | 2008 | 37戸 | - | - |
| Gコンフォートウエスト飯能 | 2008 | 37戸 | - | - |
| グランツ飯能リバーサイド | 2009 | 35戸 | - | - |
| グランツ飯能クロスポイント | 2016 | 36戸 | - | - |
| 飯能グリーンヒル | 1981 | 31戸 | 12.3万 | 990万 |
| アドバンスステージ飯能 | 2009 | 18戸 | 30.5万 | 1,980万 |
| サニーハイツ飯能 | 1981 | 10戸 | 7.5万 | 500万 |
| サンクレイドル飯能 | 2003 | 37戸 | - | - |
| シーズガーデン飯能 | 2006 | 39戸 | 33.9万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 600万円 | 72.85㎡ | 8.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 980万円 | 82.21㎡ | 11.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.5万 | 11.6万 | 14.5万 | 11.0万 | 13.8万 | 9.2万 | 13.2万 | 17.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 15.1万 | - | 8.3万 | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.32万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.48万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.32万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.32万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 9.13万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.65万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.97万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.48万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.29万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.59万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 699万 | 9.91万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 499万 | 7.07万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.58万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 598万 | 7.63万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.59万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.63万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 920万 | 12.63万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.32万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.93万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 10.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.95万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.34万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.34万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.34万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額64,222円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 55,000円 | 755円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 824円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 824円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 52,000円 | 688円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 63,000円 | 833円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 63,000円 | 833円/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 892円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。