飯能グリーンヒル
埼玉県飯能市八幡町5-4 | 築45年 | 31戸
推定相場
飯能グリーンヒル
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は12.3万円。周辺エリア平均（17.0万円）より28.0%低く、飯能市全体の平均（17.1万円）より28.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.9万/㎡から2024年は12.3万/㎡へ、11年間で108.1%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,065万円です。2LDKが最も高く平均1,428万円、3LDKは平均1,065万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,428万 | 1,373万 | 1,482万 |
| 3LDK | 12件 | 1,065万 | 497万 | 2,012万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.7万円で、1-3階（8.1万円）と比べて2.6万円（+32.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県飯能市八幡町5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 59.60m² ～ 80.77m² |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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徒歩5分
飯能駅
西武池袋線 / 西武秩父線
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徒歩10分
東飯能駅
JR八高線(八王子～高麗川) / 西武池袋線 / 西武秩父線
学区情報
小学校
飯能第一小学校
中学校
飯能西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 飯能グリーンヒル | 1981 | 31戸 | 12.3万 | 990万 |
| グランツ飯能クロスポイント | 2016 | 36戸 | - | - |
| Gコンフォートウエスト飯能 | 2008 | 37戸 | - | - |
| ロータリーパレス飯能 | 2008 | 37戸 | - | - |
| アドバンスステージ飯能 | 2009 | 18戸 | 30.5万 | 1,980万 |
| サンクレイドル飯能 | 2003 | 37戸 | - | - |
| 飯能マンション | 1978 | 119戸 | 20.3万 | 1,480万 |
| 飯能兼六ハイム | 1980 | 32戸 | 11.7万 | 630万 |
| シーズガーデン飯能 | 2006 | 39戸 | 33.9万 | 2,380万 |
| セントフォーレ飯能 | 2001 | 66戸 | - | - |
| サニーハイツ飯能 | 1981 | 10戸 | 7.5万 | 500万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.9万 | 6.5万 | 8.0万 | 10.1万 | 12.9万 | 11.3万 | 11.2万 | 12.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 698万 | 11.23万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.42万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.84万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.65万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.54万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.55万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.64万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.41万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 385万 | 5.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。