レクセルガーデンせんげん台
埼玉県越谷市千間台西1丁目15-8 | 築27年 | 61戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2010201220142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の26.3万/㎡から2025年は43.9万/㎡へ、15年間で66.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.5万円/㎡
レンジ
35.7〜59.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.271
補正係数 ×1.271
代表面積 66.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 241件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均2,820万円です。3LDKが最も高く平均2,820万円、2LDKは平均2,467万円です。
2LDK
2,467万
5件
3LDK
2,820万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,467万 | 1,732万 | 2,756万 |
| 3LDK | 19件 | 2,820万 | 2,229万 | 3,414万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（31.3万円）と比べて1.2万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18件
31.3万/㎡
4-7階
6件
32.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市千間台西1丁目15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 61.06m² ～ 80.80m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 東武建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
せんげん台駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
千間台小学校
中学校
千間台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルガーデンせんげん台 | 1999 | 61戸 | 43.9万 | 2,980万 |
| レクセルせんげん台 | 2008 | 35戸 | 50.0万 | 3,580万 |
| コスモせんげん台駅前 | 1997 | 147戸 | 39.9万 | 2,799万 |
| せんげん台サンライトマンション中央３番館 | 1987 | 44戸 | 30.0万 | 2,080万 |
| ライオンズマンションせんげん台 | 1997 | 45戸 | 27.1万 | 2,180万 |
| せんげん台パークタウン１番街１−１ | 1982 | - | - | - |
| せんげん台パークタウン１-５ | 1982 | 18戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン１-１ | 1982 | 61戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン１番街１−７ | 1982 | 252戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン１-７ | 1982 | 30戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン１番街 | 1982 | 252戸 | 25.9万 | 2,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.1万 | 35.6万 | 33.2万 | 33.6万 | - | 34.9万 | 32.0万 | 43.9万 |
| 2LDK | - | - | 32.9万 | 29.9万 | 28.4万 | - | 26.0万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.03万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.9万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.36万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 33.59万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.12万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 33.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.58万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.89万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 35.19万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.64万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.04万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.24万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.09万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.59万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.85万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.42万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.76万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。