コーポわらび

埼玉県蕨市塚越6丁目2-3 | 築46年 | 15戸

推定相場

コーポわらび

賃料の推移

6万5万4万3万

20142015201620202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は45,000〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・12件）で、平均2,153万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,273万円、１ＤＫは平均993万円です。

３ＬＤＫ

12件

2,153万

２ＬＤＫ

8件

2,273万

１ＤＫ

2件

993万

３ＤＫ

3件

1,851万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	2,153万	1,529万	3,294万
２ＬＤＫ	8件	2,273万	1,500万	3,168万
１ＤＫ	2件	993万	784万	1,202万
３ＤＫ	3件	1,851万	1,422万	2,087万

物件概要

所在地	埼玉県蕨市塚越6丁目2-3
築年月	1980年1月（築46年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	15戸
専有面積	27.97m² ～ 49.50m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

蕨駅

JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

蕨市立塚越小学校

中学校

蕨市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポわらび	1980	15戸	12.5万	350万
ライオンズステージ蕨	2001	65戸	50.7万	3,598万
ランドスクエア蕨市民公園	2002	36戸	45.8万	3,580万
シルフィード蕨	1991	12戸	32.4万	500万
第二大丸マンション	1971	-	22.7万	1,780万
蕨ローヤルコーポ	1980	44戸	33.4万	2,290万
わらび市民公園ハイツ	1994	16戸	47.3万	1,250万
芙蓉ハイツ	1980	22戸	21.1万	850万
蕨第２ローヤルコーポ	1985	34戸	37.9万	1,680万
コスモ川口パークフォルム	2000	39戸	46.0万	3,480万
東建ニューハイツ蕨市民公園	1986	157戸	50.3万	3,180万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年1月	-	1K	25㎡〜	350万	12.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の60%）で、平均月額45,000円。

45,000円

45,000〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	-	2K	30㎡〜	45,000円	1,474円/㎡
2020年3月	-	1K	30㎡〜	42,000円	1,273円/㎡
2016年4月	-	2K	30㎡〜	45,000円	1,474円/㎡
2015年5月	-	1DK	25㎡〜	57,000円	2,038円/㎡
2014年9月	-	2K	30㎡〜	45,000円	1,474円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。