パルファン谷塚
埼玉県草加市谷塚町838-3 | 築24年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20102012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の34.3万/㎡から2024年は40.6万/㎡へ、14年間で18.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
36.6〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.126
補正係数 ×1.126
代表面積 71.36㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,740万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,740万 | 1,698万 | 3,472万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
38.1万/㎡
4-7階
13件
30.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市谷塚町838-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 61.40m² ～ 97.22m² |
| 分譲会社 | 杉本興業 |
| 施工会社 | 杉本興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
谷塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
草加市立谷塚小学校
中学校
草加市立谷塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルファン谷塚 | 2002 | 34戸 | 40.4万 | 2,880万 |
| グリーンアベニュー谷塚７号棟 | 1988 | 20戸 | - | - |
| グリーンアベニュー谷塚８号棟 | 1988 | - | 33.5万 | 2,780万 |
| グリーンアベニュー谷塚９号棟 | 1988 | - | 24.7万 | 1,780万 |
| グリーンアベニュー谷塚６号棟 | 1988 | 30戸 | 40.3万 | 2,780万 |
| グリーンアベニュー谷塚１１号棟 | 1994 | 20戸 | 17.7万 | 2,080万 |
| グリーンアベニュー谷塚１０号棟 | 1997 | 20戸 | 26.4万 | 1,999万 |
| ＹＫマンション | 1973 | 15戸 | - | - |
| グリーンアベニュー谷塚 | 1988 | 220戸 | 32.8万 | 2,490万 |
| ソライエ谷塚 | 2012 | 62戸 | 46.7万 | 3,280万 |
| ライオンズタワー谷塚 | 1992 | 367戸 | 55.8万 | 4,180万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 24.1万 | 27.9万 | 29.2万 | 27.5万 | 36.2万 | 39.4万 | 40.6万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.77万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.17万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.97万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 37.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 41.14万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.36万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.51万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.18万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.86万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.01万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.62万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,610万 | 26.23万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,560万 | 25.41万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.88万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,030万 | 34.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。