ライオンズマンション草加西町
埼玉県草加市西町1333-1 | 築36年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、12年間で51.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,000円から2019年には113,000円へ、28.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
21.6〜36.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.753
補正係数 ×0.753
代表面積 65.19㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・15件）で、平均2,036万円です。3LDKが最も高く平均2,036万円、1SLDKは平均1,751万円です。
1SLDK
1,751万
2件
2SDK
2,029万
2件
2LDK
1,893万
3件
2SLDK
1,945万
5件
3DK
1,800万
5件
3LDK
2,036万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,751万 | 1,645万 | 1,857万 |
| 2SDK | 2件 | 2,029万 | 1,881万 | 2,176万 |
| 2LDK | 3件 | 1,893万 | 1,809万 | 1,990万 |
| 2SLDK | 5件 | 1,945万 | 1,881万 | 2,090万 |
| 3DK | 5件 | 1,800万 | 1,594万 | 2,306万 |
| 3LDK | 15件 | 2,036万 | 1,422万 | 2,481万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.3万円で、1-3階（24.3万円）と比べて2.0万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
20件
24.3万/㎡
4-7階
14件
26.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市西町1333-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 56.47m² ～ 91.12m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
草加駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
西町小学校
中学校
草加中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション草加西町 | 1990 | 38戸 | 30.5万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション草加氷川町 | 1991 | 34戸 | 47.3万 | 2,390万 |
| ダイアパレス草加氷川町 | 1999 | 40戸 | 52.1万 | 3,380万 |
| レーベンハイム草加ステーションビュー | 2001 | 69戸 | 51.3万 | 3,180万 |
| レガリアシティ草加サザンコート | 2003 | 27戸 | 44.4万 | 2,680万 |
| ベルドゥムール草加氷川町 | 1996 | 35戸 | 45.9万 | 2,998万 |
| ライオンズシティ草加 | 2001 | 32戸 | 32.7万 | 2,499万 |
| ローヤルシティ草加第２ | 2001 | 37戸 | 69.1万 | 4,280万 |
| グランドハイツ氷川 | 1991 | 35戸 | 38.3万 | 2,760万 |
| ひかわハイツ | 1982 | 35戸 | 23.5万 | 1,580万 |
| クレアホームズ草加氷川町 | 2007 | 41戸 | 42.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 28.1万 | 30.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | 31.3万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 26.2万 | - |
| 3LDK | 26.6万 | - | 14.8万 | 21.2万 | 36.7万 | 28.4万 | 28.9万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.53万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.57万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 32.06万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.21万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 29.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 28.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 29.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.16万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 29.91万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.57万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.66万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.77万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.59万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.26万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.27万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.27万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.71万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.07万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2SDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 23.02万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額90,500円。3LDKなら月額90,500円が相場です。
2LDK
75,000〜75,000円
75,000円
2SLDK
82,000〜82,000円
82,000円
3LDK
85,000〜94,000円
90,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 113,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 94,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 94,000円 | 1,218円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。