ネバーランド草加
埼玉県草加市神明1丁目1-3 | 築22年 | 61戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.4万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、16年間で49.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
36.6〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.125
補正係数 ×1.125
代表面積 73.83㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均3,856万円です。3LDKが最も高く平均3,856万円、1LDKは平均2,974万円です。
1LDK
2,974万
3件
2LDK
3,265万
2件
3LDK
3,856万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,974万 | 2,843万 | 3,119万 |
| 2LDK | 2件 | 3,265万 | 3,092万 | 3,438万 |
| 3LDK | 22件 | 3,856万 | 3,014万 | 4,798万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
43.9万/㎡
4-7階
7件
38万/㎡
8階以上
16件
43.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市神明1丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-05（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 60.27m² ～ 81.95m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
草加駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
草加小学校
中学校
草加中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネバーランド草加 | 2004 | 61戸 | 58.5万 | 4,798万 |
| ルピアコート草加ルミナスビラ | 2023 | - | - | - |
| メゾンエクレーレ草加 | 1995 | 28戸 | 36.6万 | 2,480万 |
| レーベンリヴァーレ草加レイール | 2003 | 76戸 | 57.6万 | 3,490万 |
| パテラ草加 | 2005 | 56戸 | 48.7万 | 3,280万 |
| リレントクイーン草加 | 1992 | 41戸 | 50.1万 | 3,598万 |
| レーベンリヴァーレ草加シャイネス | 2003 | - | - | - |
| ソフィア草加エスフォート | 2002 | 89戸 | 53.0万 | 3,520万 |
| デュオヒルズ草加神明 | 2015 | 76戸 | 48.1万 | 3,390万 |
| ブリリア草加グランスイート | 2014 | - | - | - |
| ザ・パークハウス草加 | 2017 | 61戸 | 69.8万 | 5,180万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.5万 | - | - | 39.7万 | 51.4万 | 52.8万 | 48.1万 | 55.9万 |
| 1LDK | - | 40.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.69万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,798万 | 58.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,798万 | 58.55万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.13万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.77万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,898万 | 52.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 50.09万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.05万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 39.83万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 41.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.37万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 37.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.3万/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.3万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.3万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 35.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.24万/㎡ |
| 2012年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.3万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.95万/㎡ |
| 2010年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.47万/㎡ |
| 2009年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。