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カルム谷塚

埼玉県草加市瀬崎3丁目20-5 | 築32年 | 40戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20152019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.7万/㎡から2025年は33.4万/㎡へ、10年間で35.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.3万円/㎡
レンジ
40.2〜54.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.235
代表面積 65.54㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 298件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・27件）で、平均2,530万円です。3LDKが最も高く平均2,530万円、2SLDKは平均2,115万円です。
2LDK
5件
2,464万
2SLDK
2件
2,115万
3LDK
27件
2,530万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,464万 2,152万 3,014万
2SLDK 2件 2,115万 1,938万 2,292万
3LDK 27件 2,530万 1,625万 3,346万

階数別の㎡単価

1-3階
35.3万/㎡
8件
4-7階
35.5万/㎡
19件
8階以上
33.5万/㎡
7件

物件概要

所在地埼玉県草加市瀬崎3丁目20-5
築年月1994年2月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数40戸
専有面積56.49m² ～ 68.92m²
分譲会社丸紅不動産
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷塚駅
東武伊勢崎線
徒歩10分

学区情報

小学校
草加市立瀬崎小学校
中学校
草加市立瀬崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カルム谷塚 1994 40戸 28.7万 1,980万
レクセルマンション谷塚第３ 2000 56戸 55.8万 4,298万
谷塚サンコーポ 1980 12戸 17.6万 500万
ダイアパレス谷塚 2001 52戸 31.7万 2,380万
シュロス瀬崎 1994 18戸 17.8万 780万
セトルコート谷塚 1995 30戸 41.1万 2,580万
プランヴェール谷塚 1994 36戸 34.5万 2,280万
パークマンション 1972 12戸 30.9万 1,650万
日東マンションサンシャイン谷塚 1974 97戸 29.1万 1,280万
レクセルプラッツァ谷塚 2002 93戸 41.7万 3,490万
ローヤルシティ草加 1996 51戸 45.8万 2,890万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920212022202320242025
3LDK 25.0万 25.1万 - 37.7万 38.6万 32.3万 41.0万 33.4万
2LDK - - - - 39.7万 37.0万 36.6万 -
2SLDK 24.1万 - 25.6万 - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.88万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,799万 42.71万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.73万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.52万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.42万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 65㎡〜 1,998万 30.49万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.52万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 65㎡〜 2,799万 42.71万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,799万 42.71万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.9万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.04万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 65㎡〜 2,599万 39.66万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 65㎡〜 2,250万 34.34万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.64万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,599万 39.66万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.99万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,950万 28.3万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,799万 42.71万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.95万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.04万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.49万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 65㎡〜 2,599万 39.66万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,890万 41.94万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.89万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.49万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,950万 29.76万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.44万/㎡
2019年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,680万 25.64万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,600万 24.42万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,670万 25.48万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,670万 25.48万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.64万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.38万/㎡
2015年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,580万 24.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。