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レガリアシティ草加サザンコート

埼玉県草加市氷川町2105-5 | 築23年 | 27戸

推定相場
レガリアシティ草加サザンコート
最新データ
2025年3月
売買45件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.4万円。周辺エリア平均（50.6万円）より12.2%低く、草加市全体の平均（38.2万円）を16.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201020142017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.3万/㎡から2025年は44.4万/㎡へ、15年間で22.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
36.6〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.125
代表面積 60.33㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 321件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・20件）で、平均3,112万円です。3LDKが最も高く平均3,283万円、2LDKは平均3,112万円です。
2SLDK
11件
3,227万
2LDK
20件
3,112万
3LDK
14件
3,283万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 11件 3,227万 2,680万 3,659万
2LDK 20件 3,112万 2,213万 3,612万
3LDK 14件 3,283万 2,563万 3,763万

階数別の㎡単価

1-3階
45.4万/㎡
24件
4-7階
39.8万/㎡
10件
8階以上
37.2万/㎡
11件

物件概要

所在地埼玉県草加市氷川町2105-5
築年月2003-11（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積54.59m² ～ 67.42m²
分譲会社レガリア マイシティー
施工会社さくらリアルエステイト
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
草加駅
東武伊勢崎線
徒歩6分

学区情報

小学校
西町小学校
中学校
草加中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レガリアシティ草加サザンコート 2003 27戸 44.4万 2,680万
ベルドゥムール草加氷川町 1996 35戸 45.9万 2,998万
ネベル草加アートフィロス 2022 - - -
グランドハイツ氷川 1991 35戸 38.3万 2,760万
ダイアパレス草加氷川町 1999 40戸 52.1万 3,380万
レーベン草加CROWNEL 2026 - - -
レーベンハイム草加ステーションビュー 2001 69戸 51.3万 3,180万
ライオンズマンション草加氷川町 1991 34戸 47.3万 2,390万
ライオンズシティ草加 2001 32戸 32.7万 2,499万
ローヤルシティ草加第２ 2001 37戸 69.1万 4,280万
草加氷川ローヤルコーポ 1997 - - -

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
2SLDK 39.5万 - 44.2万 - - 57.2万 48.8万 44.4万
3LDK - 36.8万 44.3万 48.2万 - - 39.5万 -
2LDK - - - 50.1万 53.0万 - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 2,680万 44.43万/㎡
2024年7月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,640万 43.76万/㎡
2024年6月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 2,998万 49.7万/㎡
2024年1月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,730万 45.26万/㎡
2024年1月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 3,398万 56.33万/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.45万/㎡
2023年4月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 3,498万 57.99万/㎡
2023年12月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 2,998万 49.7万/㎡
2023年10月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 3,698万 61.3万/㎡
2023年10月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 3,598万 59.64万/㎡
2022年3月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 2,890万 52.95万/㎡
2021年8月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 3,090万 56.61万/㎡
2021年5月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.43万/㎡
2021年2月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.43万/㎡
2021年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,250万 48.21万/㎡
2021年11月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 2,890万 52.95万/㎡
2020年8月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 44.21万/㎡
2020年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,999万 44.49万/㎡
2020年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,899万 43.01万/㎡
2020年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,999万 44.49万/㎡
2020年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,050万 45.24万/㎡
2019年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.79万/㎡
2017年2月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,380万 39.45万/㎡
2016年1月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.44万/㎡
2015年9月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,290万 41.95万/㎡
2015年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,298万 34.09万/㎡
2015年12月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,190万 40.12万/㎡
2015年11月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,190万 40.12万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,160万 35.81万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,160万 32.04万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,298万 34.09万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,210万 32.78万/㎡
2014年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.79万/㎡
2014年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,210万 36.64万/㎡
2012年6月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,130万 35.31万/㎡
2012年2月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,140万 31.75万/㎡
2012年1月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.8万/㎡
2011年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,350万 38.96万/㎡
2011年7月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,450万 36.34万/㎡
2011年7月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,150万 35.64万/㎡
2011年7月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,490万 36.94万/㎡
2011年12月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.82万/㎡
2011年11月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.82万/㎡
2011年10月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,340万 34.71万/㎡
2010年11月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,450万 36.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。