ストーク草加二番館
埼玉県草加市栄町2丁目1-32 | 築45年 | 66戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、11年間で26.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の100,000円から2017年には89,000円へ、11.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.8万円/㎡
レンジ
31.3〜42.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.963
補正係数 ×0.963
代表面積 64.3㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・36件）で、平均2,056万円です。4LDKが最も高く平均3,009万円、3LDKは平均2,056万円です。
3LDK
2,056万
36件
4LDK
3,009万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36件 | 2,056万 | 733万 | 2,475万 |
| 4LDK | 3件 | 3,009万 | 2,894万 | 3,125万 |
階数別の㎡単価
1-3階
22件
31.9万/㎡
4-7階
20件
28.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市栄町2丁目1-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 56.97m² ～ 77.90m² |
| 分譲会社 | 三和建物 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 鈴与三和建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
栄小学校
中学校
松江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストーク草加二番館 | 1981 | 66戸 | 27.2万 | 1,750万 |
| ライオンズヴィアーレ草加松原 | 2006 | 56戸 | 50.5万 | 4,450万 |
| 松原ロジュマンＡ棟 | 1975 | 95戸 | 14.3万 | 880万 |
| 松原ロジュマンＣ棟 | 1975 | 15戸 | 14.7万 | 898万 |
| 松原ロジュマンＤ棟 | 1975 | 95戸 | 29.2万 | 1,798万 |
| ヴェラハイツ草加松原 | 1989 | 44戸 | 41.1万 | 2,880万 |
| ベリスタ草加栄町 | 2008 | 51戸 | 57.9万 | 3,880万 |
| ローズタウン草加Ａ棟 | 1978 | 106戸 | 35.5万 | 2,498万 |
| ベルドゥムール草加松原 | 1995 | 25戸 | 27.0万 | 1,800万 |
| ローヤルシティ草加松原参番館 | 2001 | 31戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| ベルドゥムール松原団地 | 2002 | 31戸 | 46.1万 | 3,398万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.6万 | 18.4万 | 21.7万 | 25.6万 | 36.1万 | 37.9万 | 36.6万 | 29.3万 |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.22万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 37.94万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.97万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.45万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 38.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 37.94万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 37.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 37.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 36.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.73万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 37.74万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.33万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 36.1万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 39.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.67万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.45万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.69万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 36.05万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.02万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 37.44万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.36万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 26.26万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.59万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.91万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.29万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.58万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.73万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,070万 | 16.65万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.18万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額89,000円。3SLDKなら月額98,333円が相場です。
3LDK
85,000〜95,000円
89,000円
3SLDK
95,000〜100,000円
98,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 86,000円 | 1,337円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,282円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。