サンライトシティ松原弍番館
埼玉県草加市栄町3丁目7-10 | 築30年 | 101戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2024年は38.1万/㎡へ、11年間で19.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.9万円/㎡
レンジ
39.1〜58.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.277
補正係数 ×1.277
代表面積 64.29㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均2,820万円です。2LDKが最も高く平均3,146万円、3LDKは平均2,820万円です。
2LDK
3,146万
3件
3LDK
2,820万
18件
4LDK
2,971万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,146万 | 2,631万 | 3,703万 |
| 3LDK | 18件 | 2,820万 | 2,109万 | 3,654万 |
| 4LDK | 3件 | 2,971万 | 2,920万 | 3,056万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
43.1万/㎡
4-7階
6件
38.4万/㎡
8階以上
15件
36.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市栄町3丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 61.72m² ～ 67.69m² |
| 分譲会社 | 東武住宅販売 熊谷組 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
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徒歩14分
新田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
🚉
徒歩25分
草加駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
草加市立栄小学校
中学校
草加市立栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライトシティ松原弍番館 | 1996 | 101戸 | 38.1万 | 2,490万 |
| サンライトシティ松原壱番館 | 1996 | 110戸 | 54.3万 | 3,490万 |
| サンライトシティ松原 | 1996 | 212戸 | 54.3万 | 3,490万 |
| 草加ガーデンハイツA棟 | 1979 | 60戸 | 31.6万 | 1,999万 |
| 草加ガーデンハイツ | 1979 | 60戸 | 31.6万 | 1,999万 |
| 草加ガーデンハイツＢ棟 | 1979 | 8戸 | 34.9万 | 2,380万 |
| エスタシオン草加松原 | 1992 | 58戸 | 41.5万 | 4,180万 |
| ローヤルシティ草加栄町 | 2008 | 24戸 | 46.2万 | 3,280万 |
| ソライエ草加松原 | 2013 | 255戸 | 66.9万 | 5,080万 |
| ルイシャトレ草加松原イースト | 2006 | 68戸 | 48.2万 | 4,090万 |
| レクセルプラザ松原団地 | 1997 | 79戸 | 46.1万 | 2,780万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.5万 | 32.8万 | - | 39.9万 | - | 44.1万 | 39.2万 | 38.1万 |
| 2LDK | - | 42.5万 | 37.0万 | - | 49.8万 | - | - | - |
| 4LDK | 32.0万 | 32.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 38.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.03万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.84万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.63万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 49.82万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.31万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.88万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.99万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,620万 | 42.45万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.78万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.96万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.22万/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.22万/㎡ |
| 2013年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.36万/㎡ |
| 2013年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,536円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。