ローヤルシティ草加栄町
埼玉県草加市栄町3丁目9-25 | 築18年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20102015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.7万/㎡から2023年は43.3万/㎡へ、13年間で17.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.5万円/㎡
レンジ
50.6〜84.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.772
補正係数 ×1.772
代表面積 68.84㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 282件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,422万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,422万 | 2,688万 | 4,109万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.8万円で、1-3階（36.7万円）と比べて2.1万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
3件
36.7万/㎡
4-7階
9件
39.1万/㎡
8階以上
5件
38.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市栄町3丁目9-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-11（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 66.56m² ～ 73.67m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 藤澤建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
栄小学校
中学校
栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ草加栄町 | 2008 | 24戸 | 46.2万 | 3,280万 |
| サンライトシティ松原壱番館 | 1996 | 110戸 | 54.3万 | 3,490万 |
| サンライトシティ松原 | 1996 | 212戸 | 54.3万 | 3,490万 |
| サンライトシティ松原弍番館 | 1996 | 101戸 | 38.1万 | 2,490万 |
| プレミアムプレイス草加松原 | 2011 | - | - | - |
| メイツ草加 | 1990 | - | - | - |
| 草加ガーデンハイツＢ棟 | 1979 | 8戸 | 34.9万 | 2,380万 |
| パルムハウス松原 | 1977 | - | - | - |
| 草加ガーデンハイツA棟 | 1979 | 60戸 | 31.6万 | 1,999万 |
| 草加ガーデンハイツ | 1979 | 60戸 | 31.6万 | 1,999万 |
| エスタシオン草加松原 | 1992 | 58戸 | 41.5万 | 4,180万 |
草加市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,600円 | 1,113 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 406 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,516円 | 259 |
| 2LDK | 10.7万円 | 1,859円 | 302 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,633円 | 176 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | 36.8万 | 38.5万 | 41.3万 | 39.2万 | 34.9万 | 37.6万 | 43.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.17万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.91万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.91万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.53万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.99万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.58万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.53万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,530万 | 36.76万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.48万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.46万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.87万/㎡ |
| 2010年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。