草加ガーデンハイツA棟
埼玉県草加市栄町3丁目6-8 | 築47年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.3万/㎡から2026年は34.5万/㎡へ、11年間で22.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
2013201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,500〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
23.7〜39.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.825
補正係数 ×0.825
代表面積 63.29㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・19件）で、平均2,260万円です。3LDKが最も高く平均2,260万円、2LDKは平均1,941万円です。
1SLDK
2,218万
5件
1LDK
2,007万
2件
2LDK
1,941万
7件
3DK
2,086万
12件
3LDK
2,260万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 2,218万 | 1,999万 | 2,398万 |
| 1LDK | 2件 | 2,007万 | 1,715万 | 2,298万 |
| 2LDK | 7件 | 1,941万 | 1,702万 | 2,300万 |
| 3DK | 12件 | 2,086万 | 1,244万 | 2,592万 |
| 3LDK | 19件 | 2,260万 | 1,708万 | 2,658万 |
階数別の㎡単価
1-3階
28件
30.9万/㎡
4-7階
17件
30.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市栄町3丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 58.04m² ～ 69.65m² |
| 分譲会社 | 佐藤工業 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 東武ビルマネジメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
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徒歩15分
新田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
🚉
徒歩26分
草加駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
栄小学校
中学校
栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 草加ガーデンハイツA棟 | 1979 | 60戸 | 31.6万 | 1,999万 |
| 草加ガーデンハイツ | 1979 | 60戸 | 31.6万 | 1,999万 |
| 草加ガーデンハイツＢ棟 | 1979 | 8戸 | 34.9万 | 2,380万 |
| エスタシオン草加松原 | 1992 | 58戸 | 41.5万 | 4,180万 |
| サンライトシティ松原壱番館 | 1996 | 110戸 | 54.3万 | 3,490万 |
| サンライトシティ松原 | 1996 | 212戸 | 54.3万 | 3,490万 |
| サンライトシティ松原弍番館 | 1996 | 101戸 | 38.1万 | 2,490万 |
| ソライエ草加松原 | 2013 | 255戸 | 66.9万 | 5,080万 |
| ライフピア草加松原 | 1996 | 87戸 | 42.7万 | 2,580万 |
| レクセルプラザ松原団地 | 1997 | 79戸 | 46.1万 | 2,780万 |
| ソフィア草加松原アクシス | 1996 | 80戸 | 54.0万 | 3,780万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.3万 | 29.9万 | 28.2万 | 26.8万 | - | - | 36.3万 | 34.3万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 36.3万 | 34.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 29.9万 | 26.1万 | 34.7万 | - |
| 1LDK | 20.7万 | - | - | - | - | - | 36.3万 | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.59万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.59万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.74万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.74万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.89万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.74万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.74万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 36.31万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 36.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 36.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 36.31万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 36.31万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.29万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.45万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,749万 | 27.64万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 28.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.29万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.03万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.67万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 28.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 28.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.43万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.85万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.85万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額80,000円。3LDKなら月額80,000円が相場です。
2LDK
85,000〜89,000円
87,000円
3LDK
75,000〜85,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,464円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,332円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,254円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。