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レクセルマンション谷塚

埼玉県草加市吉町3丁目3-44 | 築29年 | 50戸

推定相場
レクセルマンション谷塚
最新データ
2024年9月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（33.6万円）より9.6%低く、草加市全体の平均（38.2万円）より20.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20092012201620212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.9万/㎡から2024年は30.8万/㎡へ、15年間で23.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.5万円/㎡
レンジ
37.9〜63.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.321
代表面積 72.19㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 298件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・26件）で、平均2,393万円です。4LDKが最も高く平均2,874万円、3LDKは平均2,393万円です。
3LDK
26件
2,393万
4LDK
14件
2,874万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 26件 2,393万 1,507万 3,209万
4LDK 14件 2,874万 2,213万 3,456万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（26.3万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
26.3万/㎡
20件
4-7階
26.5万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県草加市吉町3丁目3-44
築年月1997年2月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数50戸
専有面積68.39m² ～ 86.74m²
分譲会社扶桑レクセル 日商岩井
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷塚駅
東武伊勢崎線
徒歩12分

学区情報

小学校
高砂小学校
中学校
瀬崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルマンション谷塚 1997 50戸 30.4万 2,600万
コスモ草加ロイヤルフォルム 1999 44戸 32.5万 2,398万
クレール草加一番館 1995 36戸 31.5万 2,080万
ローヤルシティ草加瀬崎町 2005 26戸 32.4万 2,200万
プライヴェル草加 2008 108戸 31.6万 2,590万
グーディッシュ谷塚 2006 28戸 37.5万 2,380万
ベリスタ草加高砂 2010 44戸 58.5万 3,980万
レクセル草加 1995 27戸 30.1万 1,980万
吉町マンション 1978 7戸 14.3万 410万
ガーデンアルス草加 1996 22戸 45.9万 2,798万
サンクレイドル草加高砂 2012 31戸 58.1万 3,980万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720202021202220232024
3LDK 20.7万 23.6万 23.3万 33.6万 34.4万 35.0万 34.4万 32.3万
4LDK 24.9万 21.7万 - - - - 29.8万 28.6万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3LDK 85㎡〜 2,600万 30.42万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.44万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 85㎡〜 2,700万 31.59万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.75万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.87万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 85㎡〜 2,940万 34.4万/㎡
2023年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.75万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 85㎡〜 2,990万 34.98万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.97万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,398万 33.57万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,498万 34.97万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,598万 35.99万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,300万 33.64万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.86万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.65万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.06万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.06万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.46万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.92万/㎡
2016年12月 低層 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.68万/㎡
2016年11月 低層 ー 70㎡〜 1,690万 23.66万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,330万 18.64万/㎡
2014年8月 中層 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.17万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,430万 20.04万/㎡
2014年8月 低層 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.17万/㎡
2014年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.51万/㎡
2014年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,480万 29.02万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.14万/㎡
2014年2月 中層 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.51万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.17万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.12万/㎡
2013年8月 中層 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.68万/㎡
2013年6月 中層 4LDK 80㎡〜 2,280万 28.03万/㎡
2013年2月 高層 4LDK 70㎡〜 1,890万 26.19万/㎡
2013年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.26万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.72万/㎡
2012年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.74万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.52万/㎡
2011年7月 高層 4LDK 75㎡〜 2,080万 26.59万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,410万 19.74万/㎡
2009年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。