草加松原ハイツＡ棟
埼玉県草加市北谷1丁目1-1 | 築50年 | 234戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、11年間で66.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万
2016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.6万円/㎡
レンジ
22.9〜38.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.799
補正係数 ×0.799
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・30件）で、平均1,877万円です。3LDKが最も高く平均1,877万円、2LDKは平均1,563万円です。
2LDK
1,563万
7件
3LDK
1,877万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,563万 | 1,238万 | 1,953万 |
| 3LDK | 30件 | 1,877万 | 962万 | 2,778万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
20.9万/㎡
4-7階
10件
26.2万/㎡
8階以上
19件
20.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市北谷1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年2月（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 234戸 |
| 専有面積 | 65.85m² ～ 81.00m² |
| 分譲会社 | 日綿実業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
松原小学校
中学校
花栗中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 草加松原ハイツＡ棟 | 1976 | 234戸 | 25.0万 | 1,798万 |
| 草加松原ハイツＢ棟 | 1976 | 234戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| メゾン草加松原 | 1994 | 75戸 | 37.4万 | 2,780万 |
| レクセルガーデン草加松原 | 2003 | 138戸 | 37.1万 | 2,998万 |
| ルネマザーズシティ北棟 | 2000 | 246戸 | 40.1万 | 3,280万 |
| 草加松原マンション | 1994 | 15戸 | - | - |
| ソライエシティ | 2020 | 474戸 | 76.8万 | 5,780万 |
| 藤和草加ハイタウンA棟 | 1982 | 142戸 | - | - |
| 藤和草加ハイタウンB棟 | 1982 | 140戸 | 21.0万 | 1,190万 |
| ニューグリーンハイム | 1990 | 13戸 | 51.6万 | 2,480万 |
| セントラルメゾン草加 | 1994 | 86戸 | 42.5万 | 3,490万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.0万 | 17.9万 | 20.1万 | - | - | 24.2万 | 30.2万 | 28.2万 |
| 2LDK | 18.8万 | - | 21.5万 | 19.4万 | - | 17.8万 | 18.1万 | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.42万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.98万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,270万 | 31.53万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,060万 | 28.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.06万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.81万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.67万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.78万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.42万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.42万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.64万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.81万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.2万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.09万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.56万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.62万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.75万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.56万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.75万/㎡ |
| 2014年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 17.23万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.92万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.59万/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.31万/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 21.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,556円。
3LDK
80,000〜85,000円
80,556円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,111円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。