ウインベルデュエット草加１
埼玉県草加市中央2丁目14-26 | 築35年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2023年は30.8万/㎡へ、9年間で25.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の54,000円から2017年には49,250円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の73%・8件）で、平均742万円です。1DKが最も高く平均742万円、1Rは平均647万円です。
1R
647万
3件
1DK
742万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 647万 | 544万 | 769万 |
| 1DK | 8件 | 742万 | 587万 | 861万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-2階（21.5万円）と比べて6.2万円（+28.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
21.5万/㎡
3階以上
4件
27.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市中央2丁目14-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 17.05m² ～ 27.90m² |
| 分譲会社 | トータルハウジング |
| 施工会社 | 佐伯工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
草加駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
草加市立草加小学校
中学校
草加市立草加中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウインベルデュエット草加１ | 1991 | 17戸 | 29.8万 | 830万 |
| レクセルマンション草加第２ | 1998 | 75戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| ルピアコート草加グリーンヴィラ | 2023 | 39戸 | 76.8万 | 5,490万 |
| サンクレイドル草加3 | 2023 | 71戸 | 58.2万 | 3,980万 |
| リバーコープ草加 | 1985 | 17戸 | 24.8万 | 800万 |
| ウィズ草加 | 2002 | 43戸 | 29.2万 | 2,280万 |
| デュオ草加リバーテラス | 2001 | 74戸 | 33.0万 | 2,990万 |
| レーベンハイム草加弐番館 | 2000 | 37戸 | 29.1万 | 1,788万 |
| ランジュ草加 | 1995 | 63戸 | 36.2万 | 2,480万 |
| レクセルマンション草加第３ | 2001 | 43戸 | 49.1万 | 3,299万 |
| サザンステージ草加中央 | 2002 | 15戸 | 46.4万 | 3,580万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 20.8万 | 20.3万 | 23.3万 | 23.3万 | 30.8万 |
| 1R | 24.6万 | 19.0万 | - | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 890万 | 31.9万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 830万 | 29.75万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 650万 | 23.3万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 650万 | 23.3万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 650万 | 23.3万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 650万 | 23.3万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 480万 | 17.21万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 580万 | 20.79万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1R | 25㎡〜 | 530万 | 19万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 22.88万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 26.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の63%）で、平均月額51,000円。1DKなら月額51,000円が相場です。
1K
50,000〜54,000円
52,000円
1DK
47,000〜58,000円
51,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,756円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1R | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,079円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。