コンフォート銀座
埼玉県熊谷市銀座3丁目26 | 築30年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の19.8万/㎡から2026年は21.4万/㎡へ、17年間で8.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201320152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2020年には95,000円へ、20.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・13件）で、平均1,613万円です。3SLDKが最も高く平均1,712万円、3LDKは平均1,525万円です。
3LDK
1,525万
7件
3SLDK
1,712万
4件
4LDK
1,613万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,525万 | 1,027万 | 1,814万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,712万 | 1,344万 | 1,990万 |
| 4LDK | 13件 | 1,613万 | 1,098万 | 2,239万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
22.9万/㎡
6-10階
4件
18.9万/㎡
11-20階
8件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県熊谷市銀座3丁目26 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 78.13m² ～ 78.13m² |
| 分譲会社 | 江田組 |
| 施工会社 | 江田組 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
熊谷駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線
学区情報
小学校
熊谷市立熊谷東小学校
中学校
熊谷市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォート銀座 | 1996 | 56戸 | 18.9万 | 1,480万 |
| ポレスター熊谷銀座 | 2009 | 65戸 | 36.8万 | 3,080万 |
| ベルドゥムール熊谷 | 1998 | 89戸 | 22.7万 | 1,600万 |
| 熊谷団地１８号棟 | 1973 | 20戸 | 4.0万 | 240万 |
| 熊谷団地１７号棟 | 1973 | 36戸 | 4.1万 | 250万 |
| 熊谷団地１６号棟 | 1973 | 104戸 | 3.8万 | 228万 |
| ポレスター熊谷銀座弐番館 | 2012 | 56戸 | 42.3万 | 3,180万 |
| 熊谷団地１２号棟 | 1973 | - | - | - |
| アルファステイツ熊谷銀座 | 2021 | 40戸 | - | - |
| 熊谷団地１１号棟 | 1973 | - | - | - |
| 熊谷団地２号棟 | 1973 | - | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.1万 | - | 20.2万 | - | - | 24.1万 | 20.9万 | 18.9万 |
| 4LDK | - | 21.3万 | - | 20.2万 | - | 29.6万 | - | 23.9万 |
| 3SLDK | - | 25.5万 | - | - | 25.4万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.95万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 23.94万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.92万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.35万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.48万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.47万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.48万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.07万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.39万/㎡ |
| 2013年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.2万/㎡ |
| 2012年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.35万/㎡ |
| 2011年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.59万/㎡ |
| 2011年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.72万/㎡ |
| 2010年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.11万/㎡ |
| 2009年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額120,000円。4LDKなら月額105,000円が相場です。
3SLDK
95,000〜113,000円
104,000円
3LDK
105,000〜125,000円
120,000円
4LDK
100,000〜110,000円
105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
13件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 113,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2015年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,606円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。