藤和シティコープ桶川
埼玉県桶川市西2丁目5-4 | 築34年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、12年間で66.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では35.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・14件）で、平均1,631万円です。2SLDKが最も高く平均2,461万円、3LDKは平均1,631万円です。
2SLDK
2,461万
8件
2LDK
1,758万
4件
3LDK
1,631万
14件
4LDK
1,987万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 2,461万 | 2,274万 | 2,769万 |
| 2LDK | 4件 | 1,758万 | 1,459万 | 2,150万 |
| 3LDK | 14件 | 1,631万 | 923万 | 2,496万 |
| 4LDK | 5件 | 1,987万 | 1,558万 | 2,296万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-2階（19.0万円）と比べて8.9万円（+46.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
13件
19万/㎡
3階以上
18件
27.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県桶川市西2丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 58.74m² ～ 82.05m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
桶川駅
JR高崎線
学区情報
小学校
桶川小学校
中学校
桶川東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ桶川 | 1992 | 40戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| ダイアパレス桶川市役所通り | 1998 | 48戸 | 22.8万 | 1,550万 |
| センチュリー桶川西 | 1990 | 27戸 | 17.4万 | 1,100万 |
| サンクレイドル桶川2 | 2026 | 37戸 | - | - |
| ビューア・ラプレ | 2005 | 52戸 | 30.3万 | 2,080万 |
| ウィズ桶川リエンテ | 1992 | 40戸 | 15.3万 | 850万 |
| 東急ドエル桶川ビレジ２号棟 | 1981 | 320戸 | 5.3万 | 350万 |
| 東急ドエル桶川ビレジ３号棟 | 1981 | 320戸 | 6.3万 | 400万 |
| パークタウン若宮１３号棟 | 1984 | 420戸 | 16.7万 | 1,480万 |
| パークタウン若宮１２号棟 | 1984 | 420戸 | 18.4万 | 1,490万 |
| パークタウン若宮１１号棟 | 1984 | 40戸 | 29.4万 | 2,380万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | 19.1万 | 19.7万 | 27.9万 | 26.7万 | - | - | 24.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 39.5万 | 37.2万 | 36.1万 | - |
| 2LDK | 23.6万 | - | 17.9万 | - | 26.3万 | - | - | - |
| 4LDK | 19.3万 | - | - | 17.4万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.87万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.35万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.31万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.69万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.91万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.88万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.26万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.26万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.93万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 760万 | 12.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.93万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 760万 | 12.12万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.93万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.19万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。