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クリオ桶川壱番館

埼玉県桶川市東2丁目9-12 | 築35年 | 22戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320152017201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2026年は19.3万/㎡へ、13年間で17.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の31,000円から2023年には27,000円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・23件）で、平均302万円です。1Kが最も高く平均302万円、1Rは平均300万円です。
1R
8件
300万
1K
23件
302万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 300万 248万 400万
1K 23件 302万 183万 523万

物件概要

所在地埼玉県桶川市東2丁目9-12
築年月1991年9月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数22戸
専有面積17.09m² ～ 19.61m²
分譲会社明和地所
施工会社川木建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
桶川駅
JR高崎線
徒歩10分

学区情報

小学校
桶川小学校
中学校
桶川東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ桶川壱番館 1991 22戸 19.3万 330万
ビューパレー桶川東 1989 15戸 17.8万 980万
メロディーハイム桶川ルフラン 2005 142戸 42.7万 2,980万
グランドヒルズ桶川ＩＣＨＩＫＯ 1998 25戸 26.3万 1,880万
グリーンミユキ桶川 2005 61戸 34.5万 2,480万
ハイホーム桶川 1991 35戸 15.1万 980万
ワコーレ桶川 1991 27戸 25.5万 1,330万
桶川ローヤルコーポ 1993 35戸 18.4万 1,180万
グランドムール北上尾 1989 22戸 13.5万 990万
ルモン桶川 1994 55戸 19.4万 1,150万
ルネサンス桶川プライムマークス 2008 77戸 31.5万 2,320万

売買データ分析（31件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202320252026
1K 13.5万 12.9万 11.1万 10.5万 14.6万 16.3万 16.2万 19.3万
1R 12.8万 - 14.9万 13.0万 - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 330万 19.31万/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 320万 16.32万/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 275万 15.37万/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 300万 16.76万/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 320万 16.32万/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 320万 16.32万/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 320万 16.32万/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 250万 14.63万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 220万 12.88万/㎡
2019年1月 低層 1R 15㎡〜 225万 13.17万/㎡
2019年12月 中層 1K 15㎡〜 180万 10.54万/㎡
2019年12月 低層 1R 15㎡〜 220万 12.88万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 275万 16.09万/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 190万 11.12万/㎡
2018年11月 低層 1R 15㎡〜 235万 13.76万/㎡
2017年11月 低層 1K 15㎡〜 200万 11.71万/㎡
2017年10月 低層 1K 15㎡〜 230万 13.46万/㎡
2017年10月 中層 1K 15㎡〜 230万 13.46万/㎡
2016年4月 中層 1R 15㎡〜 190万 11.12万/㎡
2016年4月 中層 1K 15㎡〜 230万 13.46万/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 240万 14.05万/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 228万 13.35万/㎡
2015年11月 中層 1K 15㎡〜 200万 11.71万/㎡
2015年10月 中層 1K 15㎡〜 230万 13.46万/㎡
2015年10月 中層 1K 15㎡〜 320万 18.73万/㎡
2014年9月 中層 1K 15㎡〜 175万 10.24万/㎡
2014年9月 中層 1K 15㎡〜 190万 11.12万/㎡
2014年7月 中層 1K 15㎡〜 170万 9.95万/㎡
2014年3月 中層 1K 15㎡〜 240万 14.05万/㎡
2014年11月 中層 1K 15㎡〜 130万 7.61万/㎡
2013年12月 中層 1K 15㎡〜 280万 16.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額29,471円。
1K
29,471円
26,000〜32,000円
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,580円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,814円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,697円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,814円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,755円/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,814円/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,697円/㎡
2018年8月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,377円/㎡
2018年4月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,521円/㎡
2018年2月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,377円/㎡
2017年1月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,377円/㎡
2016年3月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,814円/㎡
2015年9月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,814円/㎡
2015年8月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,872円/㎡
2015年10月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,755円/㎡
2014年9月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,872円/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,755円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。