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クリオ桶川壱番館

埼玉県桶川市東2丁目9-12 | 築35年 | 22戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320152017201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2026年は19.3万/㎡へ、13年間で17.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の31,000円から2023年には27,000円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・23件）で、平均300万円です。1Kが最も高く平均300万円、1Rは平均297万円です。
1R
8件
297万
1K
23件
300万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 297万 246万 395万
1K 23件 300万 181万 518万

物件概要

所在地埼玉県桶川市東2丁目9-12
築年月1991-09（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数22戸
専有面積17.09m² ～ 19.61m²
分譲会社明和地所
施工会社川木建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
桶川駅
JR高崎線
徒歩10分

学区情報

小学校
桶川小学校
中学校
桶川東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ桶川壱番館 1991 22戸 19.3万 330万
ビューパレー桶川東 1989 15戸 17.8万 980万
ヴェラハイツ桶川 1995 - - -
メロディーハイム桶川ルフラン 2005 142戸 42.7万 2,980万
グランドヒルズ桶川ＩＣＨＩＫＯ 1998 25戸 26.3万 1,880万
グリーンミユキ桶川 2005 61戸 34.5万 2,480万
レーベンハイム桶川ビューステージ 2000 - - -
ハイホーム桶川 1991 35戸 15.1万 980万
ワコーレ桶川 1991 27戸 25.5万 1,330万
ノーブル桶川 2001 - - -
桶川ローヤルコーポ 1993 35戸 18.4万 1,180万

売買データ分析（31件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202320252026
1K 13.5万 12.9万 11.1万 10.5万 14.6万 16.3万 16.2万 19.3万
1R 12.8万 - 14.9万 13.0万 - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 330万 19.31万/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 320万 16.32万/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 275万 15.37万/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 300万 16.76万/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 320万 16.32万/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 320万 16.32万/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 320万 16.32万/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 250万 14.63万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 220万 12.88万/㎡
2019年1月 低層 1R 15㎡〜 225万 13.17万/㎡
2019年12月 中層 1K 15㎡〜 180万 10.54万/㎡
2019年12月 低層 1R 15㎡〜 220万 12.88万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 275万 16.09万/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 190万 11.12万/㎡
2018年11月 低層 1R 15㎡〜 235万 13.76万/㎡
2017年11月 低層 1K 15㎡〜 200万 11.71万/㎡
2017年10月 低層 1K 15㎡〜 230万 13.46万/㎡
2017年10月 中層 1K 15㎡〜 230万 13.46万/㎡
2016年4月 中層 1R 15㎡〜 190万 11.12万/㎡
2016年4月 中層 1K 15㎡〜 230万 13.46万/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 240万 14.05万/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 228万 13.35万/㎡
2015年11月 中層 1K 15㎡〜 200万 11.71万/㎡
2015年10月 中層 1K 15㎡〜 230万 13.46万/㎡
2015年10月 中層 1K 15㎡〜 320万 18.73万/㎡
2014年9月 中層 1K 15㎡〜 175万 10.24万/㎡
2014年9月 中層 1K 15㎡〜 190万 11.12万/㎡
2014年7月 中層 1K 15㎡〜 170万 9.95万/㎡
2014年3月 中層 1K 15㎡〜 240万 14.05万/㎡
2014年11月 中層 1K 15㎡〜 130万 7.61万/㎡
2013年12月 中層 1K 15㎡〜 280万 16.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額29,471円。
1K
29,471円
26,000〜32,000円
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,580円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,814円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,697円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,814円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,755円/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,814円/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,697円/㎡
2018年8月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,377円/㎡
2018年4月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,521円/㎡
2018年2月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,377円/㎡
2017年1月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,377円/㎡
2016年3月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,814円/㎡
2015年9月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,814円/㎡
2015年8月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,872円/㎡
2015年10月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,755円/㎡
2014年9月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,872円/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,755円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。