桶川ハイツ
埼玉県桶川市末広3丁目3-15 | 築53年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2026年は6.7万/㎡へ、13年間で20.0%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4K（全体の56%・9件）で、平均684万円です。4Kが最も高く平均684万円、3DKは平均563万円です。
3DK
563万
7件
4K
684万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 563万 | 252万 | 960万 |
| 4K | 9件 | 684万 | 380万 | 980万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
8.9万/㎡
3階以上
10件
7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県桶川市末広3丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-12（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 57.08m² ～ 70.47m² |
| 施工会社 | ムサシ工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
桶川駅
JR高崎線
学区情報
小学校
桶川市立桶川東小学校
中学校
桶川市立桶川東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桶川ハイツ | 1973 | 20戸 | 6.7万 | 380万 |
| グリーンビレッジ桶川 | 1991 | 37戸 | 12.5万 | 780万 |
| トップ桶川第三 | 1988 | 34戸 | 23.4万 | 370万 |
| ワコーレ桶川 | 1991 | 27戸 | 25.5万 | 1,330万 |
| 桶川ローヤルコーポ | 1993 | 35戸 | 18.4万 | 1,180万 |
| ルネサンス桶川プライムマークス | 2008 | 77戸 | 31.5万 | 2,320万 |
| センチュリー桶川西 | 1990 | 27戸 | 17.4万 | 1,100万 |
| サンクレイドル桶川2 | 2026 | 37戸 | - | - |
| ウィンベルソロ桶川第8 | 1988 | - | - | - |
| 藤和シティコープ桶川 | 1992 | 40戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| ティアラレジデンス | 2008 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 380万円 | 57.08㎡ | 6.7万円 | 4K | - | 南 |
桶川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,545円 | 122 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,976円 | 81 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,436円 | 43 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,384円 | 100 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,138円 | 49 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4K | 8.9万 | 9.3万 | - | - | - | - | 6.7万 | 6.7万 |
| 3DK | - | - | 5.1万 | 4.5万 | 10.6万 | 8.4万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 380万 | 6.66万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 380万 | 6.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.41万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 698万 | 9.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 698万 | 11.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 299万 | 5.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 210万 | 3.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 290万 | 5.09万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 580万 | 10.17万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 480万 | 8.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 530万 | 9.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 460万 | 8.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 530万 | 9.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 420万 | 7.36万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 530万 | 9.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。