北の土地相場
埼玉県桶川市北 | 40件の成約データ
埼玉県桶川市北の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価34.7万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
北の土地
推定坪単価
482,291円/坪
推定総額
2,170万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,157円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.7万/坪
10.5万/㎡
平均価格
2,000万円
取引実績
40件
平均面積
60坪
200㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万51万38万25万12万
200820132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2024年は坪40万円へ、16年間で3.7%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,800万円
91坪〜（300㎡〜）
30.9万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
36坪〜（120㎡〜）
49.6万/坪
2023年第2四半期
2,700万円
82坪〜（270㎡〜）
33.1万/坪
2023年第1四半期
1,800万円
42坪〜（140㎡〜）
42.5万/坪
2022年第4四半期
3,500万円
60坪〜（200㎡〜）
57.9万/坪
2022年第4四半期
2,400万円
50坪〜（165㎡〜）
48.1万/坪
2022年第3四半期
2,500万円
51坪〜（170㎡〜）
48.6万/坪
2022年第1四半期
1,300万円
38坪〜（125㎡〜）
34.4万/坪
2021年第4四半期
1,900万円
35坪〜（115㎡〜）
54.6万/坪
2021年第3四半期
2,900万円
133坪〜（440㎡〜）
21.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,071 | - |
| 2017 | 75,234 | - |
| 2019 | 75,359 | +269 |
| 2021 | 74,822 | +95 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
| 2024 | 74,172 | +228 |
所得: 平均374万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市の土地マップ
桶川市内のエリアランキング
北は桶川市内15地区中6位（上位60%）。
坪単価34.7万/坪。
1つ上の泉とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
他 2 地区
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
他 3 地区
北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桶川市北１丁目１４６３番１２２ | 11.5万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 桶川 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）