朝日の土地相場
埼玉県桶川市朝日 | 60件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県桶川市朝日の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価45.3万円（成約60件、前年比-21.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,126円高くなります。
4〜6m
22件
6万/坪
6〜8m
22件
6万/坪
8m以上
16件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ正方形（4万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ長方形
27件
6万/坪
ほぼ台形
5件
6万/坪
長方形
13件
5万/坪
ほぼ正方形
9件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南西
25件
6万/坪
南東
17件
6万/坪
北西
12件
5万/坪
北東
5件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
45.3万/坪
13.7万/㎡
前年比 ▼21.9%
平均価格
3,136万円
取引実績
60件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万60万46万32万18万
2009201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪49万円から2026年は坪28万円へ、17年間で42.9%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
29坪〜（95㎡〜）
27.8万/坪
2025年第3四半期
2,400万円
48坪〜（160㎡〜）
49.6万/坪
2024年第4四半期
8,600万円
163坪〜（540㎡〜）
52.6万/坪
2024年第3四半期
3,200万円
53坪〜（175㎡〜）
60.4万/坪
2024年第2四半期
3,400万円
60坪〜（200㎡〜）
56.2万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
38坪〜（125㎡〜）
29.1万/坪
2023年第3四半期
4,700万円
70坪〜（230㎡〜）
67.6万/坪
2023年第1四半期
2,400万円
44坪〜（145㎡〜）
54.7万/坪
2022年第1四半期
2,900万円
50坪〜（165㎡〜）
58.1万/坪
2020年第4四半期
2,500万円
50坪〜（165㎡〜）
50.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,071 | - |
| 2017 | 75,234 | - |
| 2019 | 75,359 | +269 |
| 2021 | 74,822 | +95 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
| 2024 | 74,172 | +228 |
所得: 平均374万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市の土地マップ
桶川市内のエリアランキング
朝日は桶川市内15地区中1位（上位93%）。
坪単価45.3万/坪。
朝日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桶川市朝日３丁目２９２番２外 | 10.9万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 北上尾 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）