朝日のマンション相場
埼玉県桶川市朝日 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県桶川市朝日のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.0万円（成約47件、前年比+18.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.3万円に対し、築25年は28.2万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
42.3万/㎡
築10年
13件
31.1万/㎡
築15年
14件
28.9万/㎡
築20年
10件
32.7万/㎡
築25年
2件
28.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。２ＬＤＫの平均価格は1,576万円。
３ＬＤＫ
37件
2,231万円
４ＬＤＫ
4件
3,586万円
２ＬＤＫ
3件
1,576万円
平均㎡単価
31.0万/㎡
前年比 ▲18.3%
平均価格
2,194万円
取引実績
47件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2025年は㎡38.8万円へ、17年間で+107.8%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
33
築11-15年
30
築16-20年
34
築21-25年
20
築26-30年
32
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,254万円
37件
４ＬＤＫ
2,800万円
4件
２ＬＤＫ
1,350万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
980万円
1件
１ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朝日のマンション一覧（3棟）
メロディーハイム桶川ルフラン
築21年
| 9階建
| 142戸
2,980万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買51件
ルモン桶川
築32年
| 7階建
| 55戸
1,150万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買40件
ブリリアンコート北上尾
築17年
| 12階建
| 40戸
売買0件
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,071 | - |
| 2017 | 75,234 | - |
| 2019 | 75,359 | +269 |
| 2021 | 74,822 | +95 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
| 2024 | 74,172 | +228 |
所得: 平均374万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市のマンションマップ
桶川市内のエリアランキング
朝日は桶川市内6地区中1位（上位83%）。
単価31.0万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
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31.0万
朝日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桶川市朝日３丁目２９２番２外 | 10.9万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 北上尾 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）