泉のマンション相場
埼玉県桶川市泉 | 76件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県桶川市泉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.0万円（成約76件、前年比+53.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価29.4万円に対し、築40年は10.4万円。築年による価格差は最大183%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
29.4万/㎡
築15年
6件
28.1万/㎡
築20年
3件
26.8万/㎡
築25年
10件
17.6万/㎡
築30年
16件
14.8万/㎡
築35年
15件
13.6万/㎡
築40年
17件
10.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（68件）。４ＬＤＫの平均価格は2,591万円。
３ＬＤＫ
68件
1,172万円
２ＬＤＫ
4件
1,097万円
４ＬＤＫ
2件
2,591万円
平均㎡単価
14.0万/㎡
前年比 ▲53.3%
平均価格
960万円
取引実績
76件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2026年は㎡30.0万円へ、18年間で+109.2%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
18
築11-15年
24
築16-20年
28
築21-25年
28
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
952万円
68件
２ＬＤＫ
883万円
4件
４ＬＤＫ
1,950万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第3四半期
630万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7万/㎡
2024年第4四半期
900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2024年第2四半期
800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4万/㎡
2024年第2四半期
800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2024年第1四半期
400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.2万/㎡
2023年第3四半期
440万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8万/㎡
2023年第3四半期
2,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉のマンション一覧（4棟）
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,071 | - |
| 2017 | 75,234 | - |
| 2019 | 75,359 | +269 |
| 2021 | 74,822 | +95 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
| 2024 | 74,172 | +228 |
所得: 平均374万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市のマンションマップ
桶川市内のエリアランキング
泉は桶川市内6地区中6位（上位0%）。
単価14.0万/㎡。
1つ上の西とは36%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
泉 ◀
―
14.0万
泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桶川市泉１丁目２４８番１９６ | 11.0万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 桶川 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）