東急ドエル桶川ビレジ
埼玉県桶川市泉2丁目19-50 | 築45年 | 4棟
推定相場
東急ドエル桶川ビレジ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.3万円。周辺エリア平均（19.8万円）より67.9%低く、桶川市全体の平均（21.9万円）より71.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.7万/㎡から2022年は6.4万/㎡へ、8年間で40.8%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では39.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.2万円/㎡
レンジ
9.7〜14.6万円/㎡
市区町村ベースライン
27.0万円/㎡
補正係数 ×0.450
代表面積 65.79㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 53件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 695万 | 350万 | 1,160万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県桶川市泉2丁目19-50 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 320戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 78.44m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（4棟）
東急ドエル桶川ビレジは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 44件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1981年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 2号棟 | 1981年 | 5階建 | 320戸 | 14件 | 8.4万 | - | 2件 |
| 3号棟 | 1981年 | 5階建 | 320戸 | 30件 | 10.3万 | - | - |
| 4号棟 | 1981年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
桶川駅
JR高崎線
学区情報
小学校
桶川西小学校
中学校
桶川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル桶川ビレジ | 1981 | 320戸 | 6.3万 | 400万 |
| ビューア・ラプレ | 2005 | 52戸 | 30.3万 | 2,080万 |
| ダイアパレス桶川市役所通り | 1998 | 48戸 | 22.8万 | 1,550万 |
| 桶川日出谷住宅 | 1974 | 8戸 | 11.8万 | 980万 |
| 藤和シティコープ桶川 | 1992 | 40戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| ウィンベルソロ桶川第8 | 1988 | 34戸 | - | - |
| セレナハイムパークステージ桶川 | 2002 | 84戸 | - | - |
| ウィズ桶川リエンテ | 1992 | 40戸 | 15.3万 | 850万 |
| ライオンズマンション桶川 | 1991 | 40戸 | - | - |
| センチュリー桶川西 | 1990 | 27戸 | 17.4万 | 1,100万 |
| サンクレイドル桶川 | 2004 | 62戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 650万円 | 65.79㎡ | 9.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 770万円 | 65.79㎡ | 11.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 800万円 | 65.79㎡ | 12.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 800万円 | 78.44㎡ | 10.2万円 | 4DK | - | 南東 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.1万 | 9.3万 | 8.9万 | 13.2万 | 10.2万 | 10.4万 | 8.0万 | 6.3万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.35万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.17万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.45万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.6万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 820万 | 12.47万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 870万 | 13.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 11.1万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 870万 | 13.23万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 685万 | 10.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.15万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 685万 | 10.42万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 685万 | 10.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.34万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。