寿のマンション相場
埼玉県桶川市寿 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県桶川市寿のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.5万円（成約38件、前年比-21.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.7万円に対し、築35年は22.6万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
31.7万/㎡
築5年
3件
30.0万/㎡
築10年
8件
27.9万/㎡
築15年
6件
36.3万/㎡
築20年
3件
23.4万/㎡
築30年
4件
20.2万/㎡
築35年
3件
22.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は1,320万円。
３ＬＤＫ
24件
2,134万円
１Ｋ
5件
365万円
１Ｒ
2件
289万円
４ＬＤＫ
3件
2,908万円
２ＬＤＫ
3件
1,320万円
平均㎡単価
29.5万/㎡
前年比 ▼21.0%
平均価格
1,902万円
取引実績
38件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820132016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.0万円から2026年は㎡22.9万円へ、18年間で45.5%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
30
築11-15年
32
築16-20年
35
築21-25年
16
築26-30年
10
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,229万円
24件
１Ｋ
298万円
5件
４ＬＤＫ
3,367万円
3件
２ＬＤＫ
1,467万円
3件
１Ｒ
300万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2024年第2四半期
350万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
17.5万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2024年第2四半期
320万円
15㎡〜
・１Ｒ
21.3万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2024年第2四半期
320万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
21.3万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寿のマンション一覧（3棟）
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,071 | - |
| 2017 | 75,234 | - |
| 2019 | 75,359 | +269 |
| 2021 | 74,822 | +95 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
| 2024 | 74,172 | +228 |
所得: 平均374万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市のマンションマップ
桶川市内のエリアランキング
寿は桶川市内6地区中2位（上位67%）。
単価29.5万/㎡。
1つ上の朝日とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
寿 ◀
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29.5万
寿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桶川市寿１丁目６３１番７ | 14.8万/㎡ | +0.7% | 住宅,事務所,その他 | 桶川 130m |
| 桶川市寿２丁目１３４１番１ | 12.4万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 桶川 750m |
| 桶川市寿２丁目１４０８番５ | 12.1万/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗 | 桶川 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）