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ダイアパレス朝霞

埼玉県朝霞市膝折町4丁目2-1 | 築33年 | 85戸

推定相場
ダイアパレス朝霞
最新データ
2023年11月
売買15件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（30.8万円）より15.8%低く、朝霞市全体の平均（48.6万円）より46.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2023年は25.9万/㎡へ、10年間で8.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万7万
20142015201620172023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2023年には106,250円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.6万円/㎡
レンジ
27.5〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.755
代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 228件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均1,856万円です。3LDKが最も高く平均1,856万円、2LDKは平均1,425万円です。
2LDK
2件
1,425万
3LDK
13件
1,856万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,425万 1,252万 1,598万
3LDK 13件 1,856万 1,293万 2,430万

階数別の㎡単価

1-3階
23万/㎡
7件
4-7階
21.3万/㎡
8件

物件概要

所在地埼玉県朝霞市膝折町4丁目2-1
築年月1993年2月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数85戸
専有面積54.55m² ～ 80.63m²
分譲会社ダイア建設
施工会社多田建設
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式常駐
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
朝霞駅
東武東上線
徒歩19分
🚉
朝霞台駅
東武東上線
徒歩27分

学区情報

小学校
朝霞市立朝霞第一小学校
中学校
朝霞市立朝霞第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス朝霞 1993 85戸 25.9万 1,490万
センチュリー朝霞 2024 96戸 - -
ハートスクエア２１朝霞 2000 93戸 37.4万 2,899万
アーベイン朝霞エルディア 1995 100戸 38.8万 2,490万
アーベイン朝霞マインプレイス 1994 66戸 34.9万 2,198万
コスモ朝霞エクセラ 1998 33戸 32.4万 2,290万
友愛マンション 1977 6戸 16.5万 880万
イニシア朝霞青葉台公園 2010 54戸 58.3万 3,980万
セレナハイム朝霞青葉台公園 1999 26戸 44.6万 3,380万
ハイホーム朝霞 1996 53戸 37.9万 2,490万
グローリオ朝霞台 2008 70戸 37.3万 2,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120222023
2LDK - - - - 20.1万 - - 25.9万
3LDK 24.8万 19.1万 17.6万 19.1万 - 20.2万 35.4万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年11月 高層 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.94万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.42万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.03万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,240万 18.46万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,098万 20.13万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.05万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.57万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.57万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.57万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,300万 17.86万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,600万 21.98万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,650万 26.03万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,500万 23.66万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.52万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,620万 24.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額98,500円。3LDKなら月額98,500円が相場です。
2LDK
85,000円
80,000〜90,000円
3LDK
98,500円
85,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
6件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,414円/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,488円/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,637円/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,786円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,349円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,265円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,374円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,374円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,374円/㎡
2015年5月 高層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,392円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,339円/㎡
2015年2月 高層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,480円/㎡
2014年10月 高層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,567円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。