ハイホーム朝霞

埼玉県朝霞市溝沼2丁目8-45 | 築30年 | 53戸

推定相場

ハイホーム朝霞

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.6万/㎡から2025年は38.7万/㎡へ、16年間で51.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.7万円/㎡

レンジ

33.3〜50.0万円/㎡

市区町村ベースライン 47.8万円/㎡
補正係数 ×0.872

代表面積 65.7㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 244件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

49件

2,684万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	49件	2,684万	1,900万	3,657万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.5万円で、1-3階（32.7万円）と比べて0.8万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.7万/㎡

27件

4-7階

33.5万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市溝沼2丁目8-45
築年月	1996-02（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	53戸
専有面積	55.62m² ～ 72.00m²
分譲会社	エルカクエイ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霞駅

東武東上線

徒歩16分

学区情報

小学校

朝霞第十小学校

中学校

朝霞第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム朝霞	1996	53戸	37.9万	2,490万
グローリオ朝霞台	2008	70戸	37.3万	2,980万
朝霞溝沼住宅1号棟	1975	30戸	23.2万	1,580万
溝沼団地	1975	60戸	18.8万	1,280万
朝霞溝沼住宅2号棟	1975	60戸	23.2万	1,580万
ハートスクエア朝霞パークサイドコート	2001	-	-	-
シャルマンコーポ朝霞台	1987	-	-	-
リーフガーデンズルネ朝霞台	1999	-	-	-
ロイヤルステージ朝霞	1996	-	-	-
朝霞サンハイツ	1974	-	-	-
ベルポート朝霞六番館	2006	59戸	62.6万	3,780万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.5万	31.0万	34.1万	34.5万	37.9万	43.0万	35.6万	38.7万

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.91万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.43万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.29万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.95万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,099万	43.05万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.59万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.99万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.17万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.38万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.86万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.86万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.91万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.62万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	38.74万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.62万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.62万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.19万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.23万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,299万	35万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.71万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.18万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.48万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.23万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.62万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,299万	35万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,890万	41.62万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.62万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,330万	35.47万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.3万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.62万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,320万	33.41万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.77万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.77万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,210万	31.82万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.29万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.48万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.58万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.86万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.23万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.26万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.64万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.34万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.89万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.19万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,360万	18.89万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.01万/㎡
2009年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。