エル・ヴィーナ朝霞

埼玉県朝霞市本町2丁目25-27 | 築37年 | 23戸

推定相場

エル・ヴィーナ朝霞

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2022年は44.6万/㎡へ、9年間で58.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の41,333円から2022年には44,200円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

26件

638万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	26件	638万	471万	938万

階数別の㎡単価

1-2階

35.1万/㎡

15件

3階以上

29.4万/㎡

11件

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市本町2丁目25-27
築年月	1989年4月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	14.50m² ～ 16.52m²
分譲会社	エーピーホーム
施工会社	川木建設
管理会社	ナビシステム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霞駅

東武東上線

徒歩4分

学区情報

小学校

朝霞市立朝霞第六小学校

中学校

朝霞市立朝霞第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エル・ヴィーナ朝霞	1989	23戸	37.5万	620万
シンメイ朝霞第３マンション	1985	34戸	41.5万	2,580万
ブリリアンコート朝霞本町	2025	65戸	-	-
サンハイツ若葉	1978	8戸	-	-
ハイホーム朝霞本町	1996	44戸	82.7万	4,980万
ベルフール朝霞グレージュ	2020	25戸	74.8万	4,980万
朝霞チェリー	1980	19戸	18.8万	1,100万
パレドール朝霞	1994	32戸	-	-
武蔵野サンハイツ	1976	26戸	33.4万	980万
マイキャッスル朝霞	2001	30戸	73.3万	4,680万
コスモ朝霞	1986	29戸	43.6万	2,780万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
1R	25.9万	27.8万	27.2万	31.9万	26.9万	54.5万	44.6万	44.6万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	中層	1R	15㎡〜	620万	37.54万/㎡
2022年4月	低層	1R	10㎡〜	750万	51.73万/㎡
2021年6月	低層	1R	10㎡〜	750万	51.73万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	520万	32.1万/㎡
2021年2月	低層	1R	10㎡〜	790万	54.49万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	650万	40.13万/㎡
2020年4月	低層	1R	10㎡〜	790万	54.49万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	420万	25.93万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.78万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.78万/㎡
2018年9月	低層	1R	15㎡〜	448万	27.12万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	510万	31.49万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	670万	41.36万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.78万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	430万	26.61万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.78万/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	380万	23.46万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	390万	24.08万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	400万	24.7万/㎡
2015年4月	低層	1R	15㎡〜	530万	32.09万/㎡
2015年4月	低層	1R	15㎡〜	430万	26.55万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	420万	25.93万/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	420万	25.93万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	400万	24.7万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	480万	29.06万/㎡
2013年10月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額42,682円。1Kなら月額43,714円が相場です。

ワンルーム

42,682円

37,000〜57,000円

39,750円

37,000〜43,000円

43,714円

35,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

35件

5〜8万

5件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡
2022年6月	中層	1K	10㎡〜	49,000円	3,379円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,160円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2022年4月	中層	1K	10㎡〜	52,000円	3,586円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,778円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,160円/㎡
2022年10月	中層	1K	10㎡〜	46,000円	3,172円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,518円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,543円/㎡
2021年2月	中層	1K	10㎡〜	42,000円	2,896円/㎡
2021年2月	中層	1K	10㎡〜	40,000円	2,758円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,901円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,845円/㎡
2019年7月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,421円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,346円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,543円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,407円/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,845円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,284円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,346円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,531円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,599円/㎡
2018年7月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,845円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,599円/㎡
2018年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。