ライオンズマンション朝霞本町第２

埼玉県朝霞市本町2丁目8-11 | 築27年 | 41戸

推定相場

ライオンズマンション朝霞本町第２

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2010201320182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の48.2万/㎡から2026年は74万/㎡へ、16年間で53.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.6万円/㎡

レンジ

54.9〜82.3万円/㎡

市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.415

代表面積 64.22㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 228件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・33件）で、平均4,043万円です。3LDKが最も高く平均4,043万円、2SLDKは平均2,961万円です。

2SLDK

4件

2,961万

3LDK

33件

4,043万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,961万	2,718万	3,190万
3LDK	33件	4,043万	2,966万	4,826万

階数別の㎡単価

4-7階

61万/㎡

18件

8階以上

56.5万/㎡

18件

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市本町2丁目8-11
築年月	1999年2月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	55.82m² ～ 67.26m²
分譲会社	大京
施工会社	西松建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

朝霞駅

東武東上線

徒歩7分

学区情報

小学校

朝霞第六小学校

中学校

朝霞第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション朝霞本町第２	1999	41戸	74.0万	4,590万
武蔵野サンハイツ	1976	26戸	33.4万	980万
クレアホームズ朝霞本町	2021	42戸	79.8万	5,380万
朝霞チェリー	1980	19戸	18.8万	1,100万
サンハイツ若葉	1978	8戸	-	-
ブランシール朝霞	1981	12戸	32.1万	1,180万
ブリリアンコート朝霞本町	2025	65戸	-	-
マイキャッスル朝霞	2001	30戸	73.3万	4,680万
マノー朝霞	1997	67戸	75.8万	4,680万
プラウド朝霞本町	2021	95戸	103.2万	7,080万
エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコート	2016	19戸	67.7万	4,680万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	49.5万	47.2万	-	57.0万	61.5万	63.3万	64.0万	74.0万
2SLDK	-	50.1万	48.0万	-	49.8万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,590万	74.04万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.52万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,198万	67.71万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,998万	59.45万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,398万	70.94万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.52万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,498万	66.88万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,590万	74.04万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.68万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,499万	66.89万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.75万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,699万	69.87万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,499万	66.89万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,799万	71.36万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.2万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,598万	68.37万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.13万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,698万	69.85万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.23万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,180万	67.42万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.23万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,290万	69.2万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.18万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,499万	66.89万/㎡
2023年11月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,780万	49.81万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.18万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.64万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.07万/㎡
2021年5月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	2,680万	48.02万/㎡
2019年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.97万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.41万/㎡
2019年10月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,798万	50.13万/㎡
2018年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.52万/㎡
2017年10月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,480万	44.43万/㎡
2013年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.85万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40万/㎡
2010年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,690万	48.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。