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藤和志木タワー

埼玉県朝霞市朝志ケ丘2丁目13-16 | 築31年 | 128戸

推定相場
藤和志木タワー
最新データ
2026年3月
売買121件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.0万円。周辺エリア平均（55.6万円）を6.1%上回って、朝霞市全体の平均（48.6万円）を21.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.8万/㎡から2026年は75.2万/㎡へ、13年間で93.9%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は109,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
59.6〜99.3万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.638
代表面積 68.99㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 228件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・89件）で、平均4,277万円です。3LDKが最も高く平均4,277万円、1LDKは平均3,495万円です。
1LDK
3件
3,495万
2LDK
28件
3,850万
3LDK
89件
4,277万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 3,495万 3,466万 3,539万
2LDK 28件 3,850万 2,729万 5,661万
3LDK 89件 4,277万 2,938万 5,880万

階数別の㎡単価

1-5階
52.4万/㎡
25件
6-10階
53.6万/㎡
32件
11-20階
57.8万/㎡
54件
21階以上
49.7万/㎡
10件

物件概要

所在地埼玉県朝霞市朝志ケ丘2丁目13-16
築年月1995年3月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付22階建
総戸数128戸
専有面積56.35m² ～ 75.96m²
分譲会社藤和不動産
施工会社淺沼組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志木駅
東武東上線
徒歩3分

学区情報

小学校
朝霞市立第七小学校
中学校
朝霞市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和志木タワー 1995 128戸 59.0万 4,480万
ソフィア志木 1995 49戸 78.2万 5,480万
ライオンズ志木グランフォート 2013 157戸 81.6万 6,180万
志木パークタワー 2003 79戸 71.4万 4,980万
ル・アール志木 1993 20戸 54.7万 3,480万
ル・アール志木2 1993 20戸 33.0万 2,099万
アリュージュ志木本町 2004 52戸 65.3万 2,480万
ライオンズマンション志木 1985 47戸 39.9万 2,180万
モリスステーションプラザ志木 2000 26戸 45.0万 2,980万
プラウドシティ志木本町グリーンコート 2016 103戸 84.3万 6,480万
グローベル志木ステーションプレミア 2014 35戸 80.4万 4,880万

売買データ分析（121件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
49件
4,000〜5,000万
24件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 59.1万 56.5万 54.8万 49.7万 - 72.6万 61.9万 59.0万
3LDK 44.7万 50.9万 56.0万 57.6万 58.1万 54.3万 70.3万 80.2万
1LDK - 52.9万 - - - 63.9万 61.8万 -
全 121 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜5階 2LDK 75㎡〜 4,480万 58.98万/㎡
2026年3月 16〜20階 3LDK 65㎡〜 5,480万 79.44万/㎡
2026年3月 11〜15階 3LDK 65㎡〜 5,080万 73.77万/㎡
2026年2月 16〜20階 4LDK 70㎡〜 5,100万 71.24万/㎡
2026年2月 16〜20階 3LDK 65㎡〜 5,780万 83.79万/㎡
2026年1月 16〜20階 3LDK 65㎡〜 5,780万 83.79万/㎡
2025年9月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 5,100万 71.24万/㎡
2025年6月 16〜20階 3LDK 65㎡〜 5,080万 73.77万/㎡
2025年6月 16〜20階 3LDK 65㎡〜 4,080万 59.14万/㎡
2025年4月 16〜20階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.79万/㎡
2025年4月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 5,180万 72.36万/㎡
2025年3月 1〜5階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.05万/㎡
2025年3月 16〜20階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.04万/㎡
2025年2月 6〜10階 2LDK 75㎡〜 4,700万 61.88万/㎡
2025年1月 16〜20階 1LDK 55㎡〜 3,480万 61.76万/㎡
2025年1月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 5,480万 76.55万/㎡
2025年12月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 4,850万 67.75万/㎡
2025年12月 16〜20階 3LDK 65㎡〜 5,880万 85.23万/㎡
2025年10月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 4,850万 67.75万/㎡
2025年10月 16〜20階 3LDK 65㎡〜 5,880万 85.23万/㎡
2025年10月 16〜20階 3LDK 65㎡〜 4,790万 69.56万/㎡
2024年9月 6〜10階 2LDK 75㎡〜 5,480万 72.15万/㎡
2024年8月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.41万/㎡
2024年6月 6〜10階 2LDK 75㎡〜 5,880万 77.41万/㎡
2024年4月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.26万/㎡
2024年3月 11〜15階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.18万/㎡
2024年3月 1〜5階 3LDK 65㎡〜 3,590万 52.13万/㎡
2024年3月 1〜5階 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.89万/㎡
2024年1月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.1万/㎡
2024年12月 16〜20階 1LDK 55㎡〜 3,600万 63.89万/㎡
2024年11月 6〜10階 2LDK 75㎡〜 5,180万 68.2万/㎡
2023年9月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.77万/㎡
2023年9月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.35万/㎡
2023年8月 6〜10階 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.34万/㎡
2023年8月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.4万/㎡
2023年8月 1〜5階 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.89万/㎡
2023年6月 11〜15階 3LDK 65㎡〜 4,790万 69.56万/㎡
2023年6月 11〜15階 3LDK 65㎡〜 4,490万 65.2万/㎡
2023年5月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.17万/㎡
2023年5月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.4万/㎡
2023年5月 6〜10階 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.34万/㎡
2023年5月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 4,390万 61.33万/㎡
2023年4月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 4,690万 65.52万/㎡
2023年12月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 4,290万 59.93万/㎡
2023年12月 1〜5階 3LDK 65㎡〜 3,990万 57.94万/㎡
2023年12月 6〜10階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.44万/㎡
2023年10月 1〜5階 3LDK 65㎡〜 4,090万 59.39万/㎡
2023年10月 6〜10階 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.89万/㎡
2022年9月 6〜10階 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.34万/㎡
2022年8月 1〜5階 2LDK 55㎡〜 2,800万 49.69万/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額108,250円。3LDKなら月額136,500円が相場です。
2LDK
108,250円
96,000〜120,000円
3LDK
136,500円
129,000〜147,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
13件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 1〜5階 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,863円/㎡
2017年9月 11〜15階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,041円/㎡
2017年2月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 147,000円 1,935円/㎡
2017年11月 11〜15階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,960円/㎡
2016年6月 11〜15階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,960円/㎡
2016年3月 1〜5階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,775円/㎡
2015年3月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,886円/㎡
2015年10月 1〜5階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,952円/㎡
2014年3月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,928円/㎡
2014年1月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 129,000円 1,829円/㎡
2013年9月 1〜5階 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,863円/㎡
2013年9月 16〜20階 2LDK 55㎡〜 96,000円 1,704円/㎡
2013年7月 1〜5階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,041円/㎡
2013年6月 1〜5階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,130円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。