友愛マンション（築49年・㎡単価23.7万）の相場・売買履歴

30万20万10万

2015201620202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.9万/㎡から2021年は16.5万/㎡へ、6年間で36.2%下落しています（年平均-6.0%）。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.1万円/㎡

レンジ

23.3〜38.8万円/㎡

市区町村ベースライン 47.8万円/㎡
補正係数 ×0.650

代表面積 53.31㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 244件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

2LDK

7件

1,264万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,264万	966万	1,903万

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朝霞駅

東武東上線

徒歩13分

小学校

朝霞市立朝霞第四小学校

中学校

朝霞市立朝霞第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
友愛マンション	1977	6戸	16.5万	880万
緑ヶ丘レジデンス	1976	12戸	25.8万	1,230万
セレナハイム朝霞青葉台公園	1999	26戸	44.6万	3,380万
イニシア朝霞青葉台公園	2010	54戸	58.3万	3,980万
ハートスクエア２１朝霞	2000	93戸	37.4万	2,899万
ベルポート朝霞2番館	1997	-	-	-
アーベイン朝霞緑ケ丘コモンズ	1997	87戸	38.6万	2,680万
ダイアパレス朝霞	1993	85戸	25.9万	1,490万
朝霞サンハイツ	1974	-	-	-
センチュリー朝霞	2024	96戸	-	-
ライオンズヴィアーレ朝霞	1997	78戸	51.7万	3,690万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2021
2LDK	25.9万	20.4万	17.3万	16.5万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。